Istra, Poreč: Kuća 125 m2 s bazenom i pogledom na more

Poreč

364.000€

2 912 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 364.000€

Površina: 125 m2 (2 912 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116371

Opis

Smještena u mirnom naselju u blizini Poreča, svega nekoliko minuta od jadranske obale, ova potpuno namještena kuća s prekrasnim pogledom na more predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, opuštajući odmor ili isplativo ulaganje u turistički najam. Smještena unutar uredno održavanog kompleksa kuća u nizu, nekretnina objedinjuje mediteranski šarm, funkcionalnost i atraktivnu lokaciju. S ukupnom stambenom površinom od 125 m², smještena na zemljištu od 250 m², kuća je pažljivo raspoređena na prizemlje i suteren, pružajući funkcionalan raspored prilagođen udobnom svakodnevnom životu. Glavna etaža obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te svijetli open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te pružaju ugodan pogled na more i izravan izlaz na vanjski prostor. U suterenu se nalazi lijepo uređena tradicionalna konoba s prostorom za roštilj, savršena za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili opuštanje tijekom cijele godine. Ovaj odvojeni prostor pruža dodatnu funkcionalnost te se može prilagoditi različitim životnim potrebama budućih vlasnika. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja. Klimatizacija osigurava učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 933.952 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 779.000 € · -53% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 4.271 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -25% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

933.952 €

Medijana: 779.000 €

Prosječna površina

225,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 779.000 € (prosjek 933.952 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.271 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	779.000 €	3.907 €	4.271 €	682
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -40%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	1.840 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.952 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.802 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

94.802 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.952 €, a medijana 779.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.271 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 933.952 €, a medijana 779.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.952 € (medijana 779.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.