Poreč, okolica, villa sa bazenom u na rubu naselja
Poreč
380.000€
2 992 €/m2
Tip
Kuća
Površina
127 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 127 m2 (2 992 €/m2)
- Površina zemljišta
- 620
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115805
Opis
ISTRA, POREČ, OKOLICA – MODERNA VILA S BAZENOM U MIRNOM OKRUŽENJU
U mirnom istarskom mjestu, okružena prirodom i karakterističnim krajolikom Istre, smještena je ova moderna vila s bazenom. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno su u blizini dostupni restorani, lokalne konobe, vinske ceste i sadržaji koji čine ovu nekretninu odličnim izborom za odmor i boravak tijekom cijele godine.
Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Ima tri spavaće sobe i tri kupaonice, a jedna od spavaćih soba nalazi se u prizemlju i ima vlastitu kupaonicu, što je posebno praktično za goste, starije članove obitelji ili jednostavno za svakodnevno korištenje. U prizemlju se nalazi i dodatni WC.
Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom kuće i izlazi prema bazenu i terasi, stvarajući ugodan prostor za boravak i druženje. O funkcionalnosti kuće dodatno su vodili računa spremište i tehnička prostorija s vlastitim pristupom izvana, čime su tehnički i pomoćni sadržaji odvojeni od stambenog dijela.
Okućnicom dominira privatni bazen s prostorom za sunčanje i opuštanje, dok je cijeli vanjski prostor zamišljen tako da se maksimalno koristi tijekom toplijih mjeseci.
Zbog mirne lokacije, funkcionalnog rasporeda, bazena i blizine istarskih sadržaja, vila je pogodna kako za vlastito korištenje, tako i za turistički najam.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1032-503
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
913.652 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,9 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.183 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 913.652 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.652 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
102.109 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.992 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 673 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 673 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.652 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
370.000 € 3.700 €/m²
Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...
Poreč
- 100 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²
369.000 € 4.986 €/m²
ODMAH USELJIVO! Moderna prizemnica s grijanim bazenom – odlična investicija
Poreč
- 74 m²