Kuća, Poreč 141m² - 749.000 €

10

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora...

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 2

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 3

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 4

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 5

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 6

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 7

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 8

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 9

POREČ okolica, prekrasna vila sa bazenom, 3 km od mora... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 749.000€

Površina: 141 m2 (5 312 €/m2)

Površina zemljišta: 628

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 02.02.2026

ID: 73721

Opis

Prodaje se prekrasna moderna vila u okolici Poreča, cca 3 km od mora u mjestu sa odličnom infrastrukturom- Vila je veličine 141 m2 i sastoji se od prizemlja i prvoga kata- Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, wc, spavaća soba sa kupatilom i spremište/tehnička soba- kat: dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i terasa-električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupatilima- klima uređaji- solarni paneli za grijanje vode- automatsko navodnjavanje- video nadzor- bazen 4X8 - ljetna kuhinja- tri parkirna mjesta- Vila se odlično iznajmljuje te ima uhodani najam. Okućnica 628 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 865.431 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 722.500 € · +4% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.312 €/m² Prosjek: 4.089 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +37% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.431 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

220,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.089 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 722.500 € (prosjek 865.431 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.089 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	722.500 €	3.871 €	4.089 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	667.500 €	2.810 € -27%	2.767 €	161
Rijeka	443.500 €	2.351 € -39%	2.623 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.431 €, prosječna površina 220,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.232 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.232 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 865.431 €, a medijana 722.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.312 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.089 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 865.431 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.089 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,8 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.431 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 220,8 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.