Reklama

Istra, Poreč : Moderna vila s 4 sobe i bazenom

Poreč

690.000€

4 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
690.000€
Površina
160 m2 (4 312 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
115834
Reklama

Opis

Moderna vila s grijanim bazenom prodaje se u okolici Poreča, približno 4 km od mora. Nekretnina nudi 160 m² stambene površine i smještena je na parceli površine 500 m², kombinirajući funkcionalan raspored na dvije etaže, udobne unutarnje prostore i privatni vanjski prostor pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili odmor u Istri.

Vila je raspoređena na prizemlje i prvi kat, a interijer je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristili funkcionalnost, prirodna svjetlost i udobnost svakodnevnog života. S četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, nekretnina pruža prostran smještaj za obitelj, a istovremeno nudi izvrstan potencijal kao kuća za odmor u blizini jadranske obale.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu svijetlu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vanjski prostor s grijanim bazenom dimenzija 3 x 7 metara. Ovakav raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora te pruža privlačno okruženje za objedovanje, opuštanje i boravak na otvorenom.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost stanarima ili gostima. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban gostinjski toalet, zbog čega je raspored prizemlja posebno praktičan za svakodnevni život i primanje gostiju.

Prvi kat organiziran je kao zasebna spavaća

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 913.652 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -8% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.313 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.871 €/m² · +11% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

913.652 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 913.652 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 747.000 € 3.871 € 4.183 € 673
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.239 € 13
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.617 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -45% 2.008 € 6

Za kuća u Poreč trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.652 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 673 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 673 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.652 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt