Istra, Poreč : Moderna vila s 4 sobe i bazenom
Poreč
690.000€
4 312 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 160 m2 (4 312 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115834
Opis
Moderna vila s grijanim bazenom prodaje se u okolici Poreča, približno 4 km od mora. Nekretnina nudi 160 m² stambene površine i smještena je na parceli površine 500 m², kombinirajući funkcionalan raspored na dvije etaže, udobne unutarnje prostore i privatni vanjski prostor pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili odmor u Istri.
Vila je raspoređena na prizemlje i prvi kat, a interijer je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristili funkcionalnost, prirodna svjetlost i udobnost svakodnevnog života. S četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, nekretnina pruža prostran smještaj za obitelj, a istovremeno nudi izvrstan potencijal kao kuća za odmor u blizini jadranske obale.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu svijetlu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vanjski prostor s grijanim bazenom dimenzija 3 x 7 metara. Ovakav raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora te pruža privlačno okruženje za objedovanje, opuštanje i boravak na otvorenom.
U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost stanarima ili gostima. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban gostinjski toalet, zbog čega je raspored prizemlja posebno praktičan za svakodnevni život i primanje gostiju.
Prvi kat organiziran je kao zasebna spavaća
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
913.652 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,9 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.183 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 913.652 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.652 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
102.109 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 913.652 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 673 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 673 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.652 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.624 €/m²
EKSKLUZIVNA PRILIKA! Kamena kuća s velikom okućnicom u Poreču na izvrsnoj lo
Poreč
- 263 m²
695.000 € 3.475 €/m²
Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...
Poreč
- 200 m²