Kuća, Poreč 168m² - 740.000 €

Novo 10

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča...

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 2

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 3

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 4

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 5

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 6

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 7

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 8

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 9

Prekrasna vila sa bazenom, 12 km od Poreča... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 740.000€

Površina: 168 m2 (4 404 €/m2)

Površina zemljišta: 751

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 54930

Opis

U okolici Poreča, na mirnoj lokaciji cca 12 km od mora- prodaje se samostojeća atraktivna i kvalitetna vila sa bazenom koja se prostire na dvije etaže od 168,40 m2- prizemlje: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom po sistemu open space, jedna spavaća soba, kupaonica i spremište. Kat: dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, sauna s predsobljem i terasa sa pogledom na bazen- Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima. Vila je smještena na parceli od 751 m2.
- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima)
- bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax. 35 m2 (upisan).
- Fasade: kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođača STO (»Mercedes« u fasadama)
- Sva unutrašnja vrata od poda do plafona visine cca. 270 cm
- Podovi: Talijanska keramika većih dimenzija i hrastov parket u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
Oglašena cijena nekretnine plus pdv. - 2 parkirna mjesta.
optički internet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 857.274 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +7% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 4.126 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · +8% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

857.274 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 857.274 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.096 €	4.126 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -46%	2.088 €	10
Rijeka	419.500 €	2.046 € -50%	2.316 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.274 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.013 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.013 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.126 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.274 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.