Kuća, Poreč 200m² - 1.350.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom — fotografija 5

Poreč, okolica, neponovljiva villa sa otvorenim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.350.000€

Površina: 200 m2 (6 750 €/m2)

Površina zemljišta: 2396

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118725

Opis

Poreč, okolica – ekskluzivna vila s bazenom, maslinikom i spektakularnim pogledom na more

U mirnom i atraktivnom okruženju nedaleko od Poreča smještena je ova iznimna vila koja se ističe bezvremenskom arhitekturom, prostranom okućnicom i spektakularnim panoramskim pogledom na more i istarski krajolik. Lokacija pruža mir, privatnost i osjećaj potpune opuštenosti, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup Poreču, plažama, restoranima i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Vila je smještena na impresivnom zemljištu ukupne površine 2.396 m², koje obuhvaća uređenu okućnicu s bazenom, ljetnom kuhinjom i vlastiti maslinik. Prostranost zemljišta, mediteransko okruženje i otvoren pogled na more stvaraju poseban ambijent koji ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost.

Arhitektura vile spaja bezvremensku eleganciju s modernim detaljima, dok kvalitetni materijali i pažljivo odabrani elementi interijera naglašavaju njezin profinjen karakter. Vila raspolaže s pet spavaćih soba te pruža obilje prostora i komfora za veću obitelj i goste.

Posebnu vrijednost predstavlja veliki ukopani podrum koji budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Prostor se može pretvoriti u ekskluzivni vinski podrum, privatni wellness sa saunom, kućno kino, prostor za druženje ili kombinaciju nekoliko sadržaja, čime vila može dobiti potpuno novu dimenziju luksuza i udobnosti.

Vanjski prostor s bazenom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 893.182 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 747.000 € · +81% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.750 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · +72% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

893.182 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

216,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 893.182 €), a medijana po m² 3.928 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.928 €	4.294 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 893.182 €, prosječna površina 216,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 893.182 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.750 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.294 €/m², medijana 3.928 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 893.182 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 893.182 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 216,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.