Kuća, Poreč 278m² - 1.056.000 €

Novo 6

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč, samostojeća kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.056.000€

Površina: 278 m2 (3 798 €/m2)

Površina zemljišta: 308

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118853

Opis

POREČ – SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, DVA STANA, SAUNOM I JACUZZIJEM, BLIZINA CENTRA

Prostrana samostojeća kuća smještena na odličnoj lokaciji u Poreču, u mirnom i ugodnom obiteljskom kvartu, nedaleko od centra grada i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući svojoj funkcionalnoj organizaciji, velikoj stambenoj površini i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kombinaciju stanovanja i turističkog najma, ali i kao zanimljivu investiciju s već uhodanim prihodima.

Kuća ukupne površine 278 m2 te značajnije adaptirana 2021. godine, kada su obnovljeni krov i fasada. Prostire se na četiri etaže, odnosno suteren, prizemlje i dva kata, te je organizirana u dvije stambene jedinice s ukupno šest spavaćih soba i tri kupaonice. Prostor je dodatno obogaćen terasom i balkonom s kojih se pruža lijep pogled na more.Nekretnina je kvalitetno opremljena i pruža visok stupanj udobnosti tijekom cijele godine.
Opremljena je centralnim grijanjem, PVC stolarijom i s četiri klima uređaja koji omogućuju grijanje i hlađenje prostora. Dodatnu sigurnost osiguravaju video nadzor i protuprovalna ulazna vrata.
Posebnu vrijednost kući daje zaseban studio apartman s jacuzzijem i saunom, koji se uspješno iznajmljuje tijekom cijele godine. U sklopu kuće nalaze se i brojni pomoćni prostori koji pružaju dodatnu funkcionalnost, uključujući konobu, kotlovnicu, drvarnicu i podrum.

Okućnica je uređena i nudi prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.056.000 € Prosjek: 791.274 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 654.500 € · +61% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.799 €/m² Prosjek: 3.729 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.642 €/m² · +4% (u medijani)

955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

791.274 €

Medijana: 654.500 €

Prosječna površina

228,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²

Frata 4.153 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 654.500 € (prosjek 791.274 €), a medijana po m² 3.642 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	654.500 €	3.642 €	3.729 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -39%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -49%	2.117 €	92

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.274 €, prosječna površina 228,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 116.674 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

116.674 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (7%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.056.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.799 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.729 €/m², medijana 3.642 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.274 € (medijana 654.500 €), prosječna površina 228,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.