Kuća, Poreč 340m² - 1.555.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem — fotografija 2

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem — fotografija 3

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem — fotografija 4

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem — fotografija 5

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.555.000€

Površina: 340 m2 (4 573 €/m2)

Površina zemljišta: 1364

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 96080

Opis

Smještena u mirnom stambenom okruženju, svega deset minuta vožnje od jadranske obale, ova iznimna vila u blizini Poreča kombinira modernu eleganciju, vrhunsku kvalitetu gradnje i potpunu privatnost. Nudi 340 m² profinjenog stambenog prostora te dodatnih 70 m² pomoćnog objekta uređenog kao potpuno opremljena ljetna kuhinja, pružajući vrhunski mediteranski stil života s prekrasnim pogledom na more s gornjih terasa.

Prizemlje uključuje prostranu otvorenu dnevnu zonu s blagovaonicom, potpuno opremljenu suvremenu kuhinju, udobnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjski toalet, hodnik i kotlovnicu. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i uređenim vrtom. U vanjskom dijelu nalazi se grijani bazen od 55 m² na toplinsku pumpu, okružen mediteranskim zelenilom koje osigurava potpunu privatnost.

Na prvom katu nalaze se tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i terasa i hodnik. Na vrhu kuće smješten je impresivan master apartman s vlastitim dnevnim prostorom i privatnom terasom pripremljenom za jacuzzi — savršeno mjesto za opuštanje uz otvoreni pogled na more. Dodatne pogodnosti uključuju saunu, praonicu rublja, tehničku prostoriju i potpunu pripremu za wellness sadržaje.

Posebno se ističe vanjska kuhinja s hladnjakom, sudoperom, perilicom posuđa, plinskim i roštiljem na ugljen, što stvara idealan prostor za druženje i uživanje na otvorenom. Podno grijanje u cijeloj ku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.555.000 € Prosjek: 798.365 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +125% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.574 €/m² Prosjek: 4.029 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +12% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

798.365 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

210,7 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.029 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 798.365 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	4.081 €	4.029 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	435.000 €	2.250 € -45%	2.374 €	95
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.523 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.365 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.500 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (76%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.555.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.365 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.574 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.029 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 798.365 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 75,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.365 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.