Kuća, Poreč 350m² - 1.350.000 €

Novo 6

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.350.000€

Površina: 350 m2 (3 857 €/m2)

Površina zemljišta: 2400

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115721

Opis

Na prodaju u okolici Poreča, u Istri, nalazi se impresivna kamena vila koja nudi 360 m² stambenog prostora na prostranoj parceli površine 2.400 m². Nekretnina je potpuno namještena i pažljivo uređena kombinacijom modernih i tradicionalnih elemenata, stvarajući atraktivno i ugodno mediteransko okruženje za život. Iz gotovo svake prostorije vile pruža se pogled na more i okolni krajolik.

Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored s velikodušnim unutarnjim prostorom pogodnim za udoban svakodnevni život, odmor i duže boravke.

Podrum je uređen kao poseban prostor za opuštanje te uključuje saunu i tradicionalnu konobu. Ova etaža pruža dodatni prostor za odmor, druženje i slobodne aktivnosti, istovremeno nadopunjujući glavne stambene prostore vile.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren velik i funkcionalan otvoreni prostor za svakodnevni život. Na ovoj etaži također se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, kao i zasebna tehnička prostorija.

Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu i izravan izlaz na balkon s pogledom na more i okolni krajolik. Ovi povišeni vanjski prostori pružaju dodatna mjesta za opuštanje uz uživanje u atraktivnim pogledima.

Vila ukupno nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica, pri čemu se uz svaku spavaću sobu nalazi privatn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 932.437 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +80% (iznad medijane)

204.500 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

932.437 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,7 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

204.500 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 932.437 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.907 €	4.311 €	669
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Rijeka	443.500 €	2.351 € -40%	2.615 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -45%	2.008 €	6

Za kuća u Poreč trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.437 €, prosječna površina 223,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.258 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.258 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.437 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.311 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 932.437 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 669 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,7 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 669 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.437 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,7 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.