Kuća, Poreč 350m² - 1.350.000 €

6

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.350.000€

Površina: 350 m2 (3 857 €/m2)

Površina zemljišta: 2400

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 115721

Opis

Na prodaju u okolici Poreča, u Istri, nalazi se impresivna kamena vila koja nudi 360 m² stambenog prostora na prostranoj parceli površine 2.400 m². Nekretnina je potpuno namještena i pažljivo uređena kombinacijom modernih i tradicionalnih elemenata, stvarajući atraktivno i ugodno mediteransko okruženje za život. Iz gotovo svake prostorije vile pruža se pogled na more i okolni krajolik.

Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored s velikodušnim unutarnjim prostorom pogodnim za udoban svakodnevni život, odmor i duže boravke.

Podrum je uređen kao poseban prostor za opuštanje te uključuje saunu i tradicionalnu konobu. Ova etaža pruža dodatni prostor za odmor, druženje i slobodne aktivnosti, istovremeno nadopunjujući glavne stambene prostore vile.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren velik i funkcionalan otvoreni prostor za svakodnevni život. Na ovoj etaži također se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, kao i zasebna tehnička prostorija.

Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu i izravan izlaz na balkon s pogledom na more i okolni krajolik. Ovi povišeni vanjski prostori pružaju dodatna mjesta za opuštanje uz uživanje u atraktivnim pogledima.

Vila ukupno nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica, pri čemu se uz svaku spavaću sobu nalazi privatn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 904.460 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 747.000 € · +81% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 4.370 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.155 €/m² · -7% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

904.460 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

213,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.370 €/m²

Medijana: 4.155 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 904.460 €), a medijana po m² 4.155 €/m² (prosjek 4.370 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	4.155 €	4.370 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Rijeka	450.000 €	2.416 € -42%	2.632 €	95
Zagreb	483.500 €	2.226 € -46%	2.482 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.460 €, prosječna površina 213,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

100.333 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (83%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.460 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.370 €/m², medijana 4.155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 904.460 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.370 €/m², medijana je 4.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.460 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 213,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.