Kuća Poreč 120 m2 na parceli od 324 m2

Garbina, Poreč

420.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
120 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
18.08.2026
ID
102984

Opis

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življenj

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 792.689 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -38% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.935 €/m² · -11% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 7.142 €/m²

Prosječna cijena

792.689 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

207,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.935 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 792.689 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 680.000 € 3.935 € 3.973 € 688
Split 662.500 € 3.558 € -10% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 624.000 € 2.482 € -37% 2.595 € 168
Rijeka 450.000 € 2.387 € -39% 2.795 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -42% 2.288 € 8

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 792.689 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.210 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 31 ogl. · 32%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (64%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%
Terasa 63 od 98 ogl. · 64%
Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 792.689 € (47%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.935 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 792.689 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 792.689 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine