Kuća Poreč 120 m2 na parceli od 324 m2
Garbina, Poreč
420.000€
3 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 120 m2 (3 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 102984
Opis
Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.
Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življenj
Tržišna analiza — Garbina, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 652.500 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.860 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
776.115 €
Medijana: 652.500 €
Prosječna površina
206,8 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.912 €/m²
Medijana: 3.860 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Baderna, Nova Vas.
Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Baderna ima prosječno 3.896 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 652.500 € (prosjek 776.115 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.115 €, prosječna površina 206,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garbina, Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.745 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.745 €
U Garbina, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (7%), Parkirno mjesto (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 776.115 € (46%) i ispod medijane od medijane od 652.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.912 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.860 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 776.115 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,8 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.115 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 206,8 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća s bazenom Poreč, 106 m2
- 420.000€ 106 m2
Kamena kuća s bazenom, novogradnja, Poreč
- 450.000€ 156 m2
Kuća s bazenom 85 m2, Poreč, Istra
- 465.000€ 85 m2
Kuća novogradnja Poreč 126 m2
- 340.000€ 126 m2
Kamena kuća 150 m2, Poreč
- 340.000€ 150 m2
Kuća s pogledom na more i bazenom, Poreč
- 530.000€ 130 m2
Kuća s bazenom, Poreč 192 m2
- 530.000€ 192 m2
Kuća s bazenom, novogradnja, Poreč, 175 m2 na parceli od 762 m2
- 570.000€ 175 m2
Vila 165 m2, Poreč
- 580.000€ 165 m2