Kuća Poreč 120 m2 na parceli od 324 m2

Garbina, Poreč

420.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
120 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
18.08.2026
ID
102984

Opis

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življenj

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 723.552 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.000 € · -26% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.055.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.808 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.843 €/m² · -9% (ispod medijane)
928 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

723.552 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

200,7 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.843 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.055.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 565.000 € (prosjek 723.552 €) i medijanu od 3.843 €/m² (prosjek 3.808 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 565.000 € 3.843 € 3.808 € 688
Split 662.500 € 3.558 € -7% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 506.500 € 2.547 € -34% 2.739 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -40% 2.288 € 8
Rijeka 384.500 € 1.977 € -49% 2.205 € 102

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.552 €, prosječna površina 200,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.055.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.601 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71.601 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.552 € (42%) i ispod medijane od medijane od 565.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.055.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.843 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 723.552 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.055.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.808 €/m², medijana je 3.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,7 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.552 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 200,7 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine