Kuća Poreč 120 m2 na parceli od 324 m2

Garbina, Poreč

420.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
120 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
18.08.2026
ID
102984

Opis

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življenj

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 776.115 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 652.500 € · -36% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · -9% (ispod medijane)
928 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

776.115 €

Medijana: 652.500 €

Prosječna površina

206,8 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Baderna, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²
Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Baderna 3.896 €/m² +9% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 3.896 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 652.500 € (prosjek 776.115 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 652.500 € 3.860 € 3.912 € 689
Split 662.500 € 3.558 € -8% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 585.000 € 2.846 € -26% 3.120 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.875 € -51% 2.099 € 102

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.115 €, prosječna površina 206,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.745 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.745 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (7%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%
Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 776.115 € (46%) i ispod medijane od medijane od 652.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.912 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.860 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 776.115 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,8 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.115 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 206,8 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine