Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 85m2, 465000e, id97431

6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 465000 €, 85 m2

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 85 m2 (5 470 €/m2)

Površina zemljišta: 1063

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 97431

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta vidljivi su na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad, pokazujući brojne promjene - političke, društvene i etničke kroz koje je ovaj grad prošao kroz povijest.

Kuća površine 85 m2 nalazi se na parceli od 1063 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa bazenom.

Na okućnici ima još 500 m2 slobodnog prostora za izgradnju još jednog projekta koji je projektirao sadašnji vlasnik. Svi potrebni sadržaji za život udaljeni su nekoliko minuta hoda. Zbog svojeg položaja, dom je izvrsna prilika za rješavanje stambenog pitanja te odlična putna investicija.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 471

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 784.174 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · -28% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 5.471 €/m² Prosjek: 3.753 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.616 €/m² · +51% (iznad medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

784.174 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² +17% · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Kosinožići 3.166 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 207,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 784.174 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosjek 3.753 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +28%	4.442 €	15
Poreč trenutni	649.000 €	3.616 €	3.753 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -16%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -45%	2.439 €	101

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.174 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 21% oglasa za kuća (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.150 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.150 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 95 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 65 od 95 ogl. · 68%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 784.174 € (41%) i ispod medijane od medijane od 649.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.471 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.753 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 3.616 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 784.174 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.594.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.174 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.