Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 85m2, 465000e, id97431

6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 465000 €, 85 m2

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 85 m2 (5 470 €/m2)

Površina zemljišta: 1063

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 97431

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta vidljivi su na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad, pokazujući brojne promjene - političke, društvene i etničke kroz koje je ovaj grad prošao kroz povijest.

Kuća površine 85 m2 nalazi se na parceli od 1063 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa bazenom.

Na okućnici ima još 500 m2 slobodnog prostora za izgradnju još jednog projekta koji je projektirao sadašnji vlasnik. Svi potrebni sadržaji za život udaljeni su nekoliko minuta hoda. Zbog svojeg položaja, dom je izvrsna prilika za rješavanje stambenog pitanja te odlična putna investicija.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 471

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 855.546 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -34% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.471 €/m² Prosjek: 4.054 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +46% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

855.546 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.054 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 855.546 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.054 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.500 €	3.750 €	4.054 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -28%	2.782 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -37%	2.766 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.546 €, prosječna površina 218,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.223 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.223 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 855.546 € (46%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.471 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 4.054 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 855.546 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 4.054 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.546 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.