Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 85m2, 465000e, id97431

6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 465000 €, 85 m2

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 85 m2 (5 470 €/m2)

Površina zemljišta: 1063

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 97431

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta vidljivi su na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad, pokazujući brojne promjene - političke, društvene i etničke kroz koje je ovaj grad prošao kroz povijest.

Kuća površine 85 m2 nalazi se na parceli od 1063 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa bazenom.

Na okućnici ima još 500 m2 slobodnog prostora za izgradnju još jednog projekta koji je projektirao sadašnji vlasnik. Svi potrebni sadržaji za život udaljeni su nekoliko minuta hoda. Zbog svojeg položaja, dom je izvrsna prilika za rješavanje stambenog pitanja te odlična putna investicija.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 471

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 879.237 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -38% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.471 €/m² Prosjek: 4.269 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.084 €/m² · +34% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

879.237 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.084 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 879.237 €) i medijanu od 4.084 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	745.000 €	4.084 €	4.269 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	458.500 €	2.613 € -36%	2.775 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -39%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.237 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.357 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 879.237 € (47%) i ispod medijane od medijane od 745.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.471 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 4.269 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.084 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 879.237 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.237 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.