Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 192m2, 530000e, id102716

6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 530000 €, 192 m2

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 530.000€

Površina: 192 m2 (2 760 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102716

Opis

Na obali Istrijanskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj Poreč je popularno ljetovalište. Eufrazijski kompleks bazilike u 6. stoljeću poznat je po svojim bizantskim mozaicima koji je prepun dragulja u drevnom starom gradu. Područja za kampiranje, marine i plaže s vodenim aktivnostima privlače posjetitelje na obalu grada sjeverno i južno od grada. Baredin špilja, smještena 6 kilometara u unutrašnjosti, poznata je po svojim stalaktitnim formacijama.

Ukupna dnevna površina vile od 192 m2 i 460 m2 vrta, distribuirana na prvim i prizemnim podovima, sagrađena je 2017. godine.

Vila s pogledom na bazen i more prodaje se na prekrasnom mjestu u Istriji, 8 kilometara od mora. Nalazi se na periferiji svježe izgrađenog kolnika s jednako lijepim rezidencijama. Dom se može pohvaliti veličanstvenim pogledom na ocean.

Dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom u prizemlju. Postoji velika natkrivena terasa s gostujućim toaletom i jedna spavaća soba s kupaonicom. Na drugom katu postoje tri spavaće sobe. Dom je klimatizirani i ima kamin.

U dvorištu, vrtu, ljetnoj kuhinji i bazenu za parkiranje 9x3.7 m, i bazen.

Kuća je u potpunosti namještena i opremljena, uključujući sve esencijalne kuhinjske uređaje. Osim toga, visokokvalitetni rezbareni kamen koristi se za uljepšavanje vanjske strane kuće.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 867.265 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · -29% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.760 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · -32% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

867.265 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

211,7 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 867.265 €) i medijanu od 4.081 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	742.500 €	4.081 €	4.246 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.471 € -39%	2.580 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -52%	2.234 €	102

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.265 €, prosječna površina 211,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (52%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 867.265 € (39%) i ispod medijane od medijane od 742.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 4.246 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.081 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 867.265 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,7 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.265 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,7 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.