Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 126m2, 340000e, id103204

Novo 6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 340000 €, 126 m2

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 126 m2 (2 698 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 103204

Opis

Poreč - Moderna dvojna kuća u blizini mora, trenutno u izgradnji

Iskoristite uzbudljivu priliku u Poreču gdje se gradi nova dvojna kuća, samo 2 km od kristalno čistih obala Jadrana. Ova moderna kuća u nizu, podijeljena na dvije zasebne stambene jedinice, pruža ugodan životni prostor od 126 m2 po jedinici.

Svaka jedinica se prostire na tri etaže - prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prizemlje dočekuje s ulaznim hodnikom, kupaonicom, tečnim prijelazom iz kuhinje u blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatak dvije pomoćne prostorije. Veliki stakleni zidovi otvaraju se prema pažljivo uređenom vrtu s vanjskom kuhinjom za blagovanje na otvorenom.

Prvi kat je posvećen dvjema spavaćim sobama i kupaonici, dok potkrovlje sadrži dodatnu spavaću sobu s ormarom i izlazom na privatnu terasu koja nudi mirno vanjsko utočište. Cijela kuća je opremljena električnim podnim grijanjem i klima uređajem za optimalnu udobnost.

Svaka jedinica dolazi s dva parkirna mjesta, što dodatno pridonosi praktičnosti. Budući kupci imaju jedinstvenu priliku personalizirati svoj prostor odabirom keramike, sanitarnih uređaja i boja vanjske fasade tijekom faze gradnje.

Smještena u Poreču, gradu poznatom po prekrasnim plažama i živopisnom načinu života, ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju modernog življenja i blizine mora. Odličan izbor za obitelji ili investitore koji traže suvremeni dom na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Za sva pitanja kontakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 862.481 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -51% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.698 €/m² Prosjek: 4.238 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -36% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

862.481 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

210,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.238 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 862.481 €) i medijanu od 4.185 €/m² (prosjek 4.238 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.400 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.442 €	15
Poreč trenutni	690.000 €	4.185 €	4.238 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.400 € -43%	2.568 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	387.000 €	2.016 € -52%	2.263 €	102

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.481 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.450 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.450 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (64%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 862.481 € (61%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 4.238 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.185 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 862.481 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 4.238 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.481 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.