Vila 165 m2, Poreč
Garbina, Poreč
580.000€
3 515 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 165 m2 (3 515 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 102386
Opis
Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.
Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.
Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.
Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što ga čini atraktivnim odabirom za obitelji i investit
Tržišna analiza — Garbina, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.633 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
750.815 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
195,6 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.856 €/m²
Medijana: 3.633 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.594.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Bonaci.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Bonaci ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.500 € i površinom oko 539,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 750.815 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.815 €, prosječna površina 195,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garbina, Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.638 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
51.638 €
U Garbina, Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 750.815 € (23%) i u medijani od medijane od 560.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.856 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 750.815 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,6 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.815 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 195,6 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća s bazenom, novogradnja, Poreč, 175 m2 na parceli od 762 m2
- 570.000€ 175 m2
Kuća s pogledom na more i bazenom, Poreč
- 530.000€ 130 m2
Kuća s bazenom, Poreč 192 m2
- 530.000€ 192 m2
Kuća s bazenom 85 m2, Poreč, Istra
- 465.000€ 85 m2
Kamena kuća s bazenom, novogradnja, Poreč
- 450.000€ 156 m2
Kuća Poreč 120 m2 na parceli od 324 m2
- 420.000€ 120 m2
Kuća s bazenom Poreč, 106 m2
- 420.000€ 106 m2
Kuća novogradnja Poreč 126 m2
- 340.000€ 126 m2
Kamena kuća 150 m2, Poreč
- 340.000€ 150 m2