Vila 165 m2, Poreč

Garbina, Poreč

580.000€

3 515 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
580.000€
Površina
165 m2 (3 515 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.08.2026
ID
102386

Opis

Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.

Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.

Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.

Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što ga čini atraktivnim odabirom za obitelji i investit

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 750.815 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +4% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -3% (u medijani)
940 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

750.815 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

195,6 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Bonaci.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +43% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +41% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Bonaci 2.465 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bonaci ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.500 € i površinom oko 539,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 750.815 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +27% 4.604 € 17
Poreč trenutni 560.000 € 3.633 € 3.856 € 693
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -30% 2.667 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -37% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 2.111 € -42% 2.397 € 104

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.815 €, prosječna površina 195,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.638 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.638 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (5%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 750.815 € (23%) i u medijani od medijane od 560.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.856 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 750.815 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,6 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.815 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 195,6 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine