Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 106m2, 420000e, id100929

Novo 5

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 420000 €, 106 m2

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 106 m2 (3 962 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 100929

Opis

Istra, Poreč – Moderna nova kuća s bazenom blizu Vrsara

Smještena u mirnom području u blizini Poreča i prekrasnog turističkog gradića Vrsara, ova novogradnja nudi 106.55 m² stambenog prostora s bazenom. Kuća se nalazi u blizini Limskog kanala, te pruža savršenu kombinaciju modernog komfora i prirodnog okruženja.

Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terasu, bazen i sunčalište. Dodatno, tu su i spremište te gostinjski WC za veću praktičnost.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost. Kuća je opremljena klima uređajem i sustavom grijanja s toplinskom pumpom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova mirna lokacija, udaljena svega nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog gradića Vrsara, savršena je za obiteljski odmor ili stalni boravak.

Značajke lokacije: Kuća se nalazi u blizini zadivljujućeg Limskog kanala te nedaleko od Vrsara, živopisnog obalnog gradića poznatog po svojim marinama, plažnim odmaralištima i prirodnim ljepotama. Ova vrhunska lokacija omogućuje jednostavan pristup kako prirodnim ljepotama tako i živahnim turističkim aktivnostima.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 480

Ivan Boškov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 859.737 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -39% (ispod medijane)

204.500 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.962 €/m² Prosjek: 4.016 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.686 €/m² · +7% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

859.737 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

221,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.016 €/m²

Medijana: 3.686 €/m²

Raspon cijena

204.500 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +73% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +71% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 859.737 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 4.016 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.686 €	4.016 €	696
Split	662.500 €	3.558 € -3%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	498.000 €	2.467 € -33%	2.710 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -36%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.737 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.675 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

101.675 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 859.737 € (51%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.962 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 4.016 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.686 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 859.737 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 4.016 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 696 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.737 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.