Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 106m2, 420000e, id100929

Novo 5

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 420000 €, 106 m2

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 106 m2 (3 962 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 100929

Opis

Istra, Poreč – Moderna nova kuća s bazenom blizu Vrsara

Smještena u mirnom području u blizini Poreča i prekrasnog turističkog gradića Vrsara, ova novogradnja nudi 106.55 m² stambenog prostora s bazenom. Kuća se nalazi u blizini Limskog kanala, te pruža savršenu kombinaciju modernog komfora i prirodnog okruženja.

Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terasu, bazen i sunčalište. Dodatno, tu su i spremište te gostinjski WC za veću praktičnost.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost. Kuća je opremljena klima uređajem i sustavom grijanja s toplinskom pumpom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova mirna lokacija, udaljena svega nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog gradića Vrsara, savršena je za obiteljski odmor ili stalni boravak.

Značajke lokacije: Kuća se nalazi u blizini zadivljujućeg Limskog kanala te nedaleko od Vrsara, živopisnog obalnog gradića poznatog po svojim marinama, plažnim odmaralištima i prirodnim ljepotama. Ova vrhunska lokacija omogućuje jednostavan pristup kako prirodnim ljepotama tako i živahnim turističkim aktivnostima.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 480

Ivan Boškov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 810.735 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.962 €/m² Prosjek: 3.987 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.870 €/m² · +2% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

810.735 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.987 €/m²

Medijana: 3.870 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 810.735 €) i medijanu od 3.870 €/m² (prosjek 3.987 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.870 €	3.987 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	2.901 €	166
Rijeka	428.000 €	2.351 € -39%	2.707 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.735 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 81.049 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

81.049 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 810.735 € (48%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.962 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.987 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.870 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 810.735 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.987 €/m², medijana je 3.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 45,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.735 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.