Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 130m2, 530000e, id103316

6

Kuca, Poreč, Garbina, prodaja, 530000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 130 m2 (4 076 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 103316

Opis

Ova lijepa kuća smještena je u mirnom i atraktivnom dijelu Istre, nedaleko od čarobnog grada Poreča, koji je poznat po svojoj bogatoj povijesti, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama i šarmantnim uličicama punim restorana, restorana i trgovina. Poreč je idealan spoj tradicije i modernog života, mjesto gdje svaki dan možete uživati u mediteranskom šarmu i ljepotama prirode.

Ova moderna i prostrana kuća pruža pogled na more i okružena je mirnom okolinom, savršenom za obitelj ili kao luksuzna oaza za odmor. Prostire se na zemljištu od kojeg postoji mogućnost dodatne gradnje, tako da je idealna i kao investicija za one koji žele proširiti ili nadograditi svoju nekretninu.

Kuća raspolaže s tri komforne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, dvjema modernim kupaonicama, te velikom terasom za uživanje u suncu i pogledima. Vanjski dio dizajniran je za opuštanje i zabavu: tu je bazen od 50 m² koji je savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, kao i ograđeno i uređeno dvorište idealno za druženje ili pripremu roštilja.

Ova nekretnina pruža savršen spoj mediteranskog šarma i vrhunske funkcionalnosti, s mogućnošću proširenja i dodatne gradnje, što je čini izvrsnom investicijom. Uživajte u privatnosti, prekrasnim pogledima i mirnom okruženju – to je vaše novo savršeno odredište na Jadranu!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 816.781 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -23% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.077 €/m² Prosjek: 3.991 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.838 €/m² · +6% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.781 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 816.781 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.838 €	3.991 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -26%	2.909 €	167
Rijeka	443.500 €	2.294 € -40%	2.604 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Garbina, Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.781 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 100.067 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

100.067 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.781 € (35%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.077 €/m², dok je prosjek za kuća u Garbina, Poreč oko 3.991 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garbina, Poreč iznosi 816.781 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garbina, Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.781 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.