Istra, Poreč, 218m2, novogradnja, vila s bazenom

Poreč

850.000€

3 899 €/m2

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
218 m2 (3 899 €/m2)
Površina zemljišta
672
Terasa
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
53202

Opis

Prodaje se iznimna moderna vila od 218m2 u Istri koja predstavlja savršen spoj luksuza, suvremenog dizajna i prirodnog okruženja.
Svojom kvalitetnom gradnjom i pažljivim odabirom materijala, ova vila nudi sve što možete poželjeti za udoban i opušten život u blizini jedne od najpoznatijih destinacija na Jadranu.
Vila je sagrađena s elementima kamena koji se vješto stapaju s modernim arhitektonskim stilom, dajući joj sofisticiran i bezvremenski izgled.
Ulaskom u prizemlje, dočekat će vas prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, koji se savršeno spaja s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena najnovijim uređajima, a blagovaonica pruža dovoljno prostora za velika obiteljska okupljanja ili zabave s prijateljima.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu od 16.89m2 na kojoj možete uživati u obrocima na otvorenom, opustiti se u sjeni ili jednostavno uživati u pogledu na vrt i bazen. U prizemlju se također nalaze i toalet, garderoba i praonica koji pružaju dodatnu praktičnost i funkcionalnost.
Na katu ove moderne vile nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovaj raspored osigurava maksimalnu privatnost i udobnost, što čini vilu idealnom za veću obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu.
Vila je okružena lijepo uređenim vrtom, koji osigurava privatnost i mir, dok bazen od 50 m2 nudi savršeno mjesto za osvježenje i opušta

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 864.572 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 742.500 € · +14% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.899 €/m² Prosjek: 4.209 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -5% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

864.572 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

211,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.209 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 864.572 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 742.500 € 4.092 € 4.209 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 675.000 € 2.757 € -33% 2.942 € 167
Rijeka 468.500 € 2.380 € -42% 2.448 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.572 €, prosječna površina 211,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.304 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.304 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (56%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%
Terasa 55 od 98 ogl. · 56%
Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 864.572 € (2%) i iznad medijane od medijane od 742.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.899 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.572 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.572 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine