Istra, Poreč, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
Poreč
850.000€
3 899 €/m2
Tip
Kuća
Površina
218 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 218 m2 (3 899 €/m2)
- Površina zemljišta
- 672
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 53202
Opis
Prodaje se iznimna moderna vila od 218m2 u Istri koja predstavlja savršen spoj luksuza, suvremenog dizajna i prirodnog okruženja.
Svojom kvalitetnom gradnjom i pažljivim odabirom materijala, ova vila nudi sve što možete poželjeti za udoban i opušten život u blizini jedne od najpoznatijih destinacija na Jadranu.
Vila je sagrađena s elementima kamena koji se vješto stapaju s modernim arhitektonskim stilom, dajući joj sofisticiran i bezvremenski izgled.
Ulaskom u prizemlje, dočekat će vas prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, koji se savršeno spaja s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena najnovijim uređajima, a blagovaonica pruža dovoljno prostora za velika obiteljska okupljanja ili zabave s prijateljima.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu od 16.89m2 na kojoj možete uživati u obrocima na otvorenom, opustiti se u sjeni ili jednostavno uživati u pogledu na vrt i bazen. U prizemlju se također nalaze i toalet, garderoba i praonica koji pružaju dodatnu praktičnost i funkcionalnost.
Na katu ove moderne vile nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovaj raspored osigurava maksimalnu privatnost i udobnost, što čini vilu idealnom za veću obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu.
Vila je okružena lijepo uređenim vrtom, koji osigurava privatnost i mir, dok bazen od 50 m2 nudi savršeno mjesto za osvježenje i opušta
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 742.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 4.092 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
864.572 €
Medijana: 742.500 €
Prosječna površina
211,8 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.209 €/m²
Medijana: 4.092 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 864.572 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.572 €, prosječna površina 211,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.304 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.304 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (56%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 864.572 € (2%) i iznad medijane od medijane od 742.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.899 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.572 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.572 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 850.000€ 400 m2
Istra, okolica Poreča, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
- 850.000€ 218 m2
Poreč, moderna vila s bazenom
- 850.000€ 288 m2
Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!
- 850.000€ 198 m2
ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća na pogodnoj lokaciji
- 850.000€ 975 m2
Prizemnica s 3 spavaće sobe 3 kilometara do mora, Poreč
- 849.000€ 152 m2
Poreč, okolica - luksuzna moderna vila s pogledom na more
- 835.000€ 280 m2
Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija
- 830.000€ 160 m2
Istra, okolica Poreča rustikalna kuća s 3 spavaće i bazenom
- 830.000€ 160 m2