Poreč, okolica - luksuzna moderna vila s pogledom na more
Poreč
835.000€
2 982 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 835.000€
- Površina
- 280 m2 (2 982 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 108806
Opis
Istra, Poreč, okolica
Prodaje se prekrasna moderna vila suvremene arhitekture i elegantnog dizajna s pogledom na more, udaljena svega 2,5 km od Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Kuća je osmišljena prema konceptu otvorenog prostora pa prizemlje obuhvaća moderno uređenu i potpuno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu te ugodan dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje. U prizemlju se nalazi i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski WC, prostorija koja trenutno služi kao dječja igraonica te dvije praktične ostave.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu odnosno walk-in ormar. Također, na katu se nalaze dvije elegantno uređene kupaonice – jedna opremljena tušem, a druga kadom.
Sve prostorije klimatizirane su radi maksimalne udobnosti tijekom cijele godine. Vila je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje, dok su u kupaonicama postavljeni dodatni radijatori. Na krovu su ugrađeni solarni paneli za grijanje sanitarne vode. Prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, a velika staklena stijena u dnevnom boravku dodatno ima vanjske žaluzine.
Okućnica pruža potpun ugođaj privatnosti i odmora te uključuje veliki bazen, natkrivenu terasu za uživanje na otvorenom i dječje igralište.
Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi i elegantnom dizajnu, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 835.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
825.000 € 2.538 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderna vila s bazenom u neposrednoj blizini Poreča
Poreč
- 325 m²