Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 280m2, 835000e, id108806

6

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 835.000€

Površina: 280 m2 (2 982 €/m2)

Površina zemljišta: 750

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108806

Opis

Istra, Poreč, okolica

Prodaje se prekrasna moderna vila suvremene arhitekture i elegantnog dizajna s pogledom na more, udaljena svega 2,5 km od Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Kuća je osmišljena prema konceptu otvorenog prostora pa prizemlje obuhvaća moderno uređenu i potpuno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu te ugodan dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje. U prizemlju se nalazi i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski WC, prostorija koja trenutno služi kao dječja igraonica te dvije praktične ostave.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu odnosno walk-in ormar. Također, na katu se nalaze dvije elegantno uređene kupaonice – jedna opremljena tušem, a druga kadom.

Sve prostorije klimatizirane su radi maksimalne udobnosti tijekom cijele godine. Vila je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje, dok su u kupaonicama postavljeni dodatni radijatori. Na krovu su ugrađeni solarni paneli za grijanje sanitarne vode. Prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, a velika staklena stijena u dnevnom boravku dodatno ima vanjske žaluzine.

Okućnica pruža potpun ugođaj privatnosti i odmora te uključuje veliki bazen, natkrivenu terasu za uživanje na otvorenom i dječje igralište.

Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi i elegantnom dizajnu, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 835.000 € Prosjek: 844.061 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 677.500 € · +23% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 835.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 844.061 € (1%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.