Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 288m2, 850000e, id52689

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

288 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 288 m2 (2 951 €/m2)

Površina zemljišta: 567

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 52689

Opis

Poreč, moderna vila s bazenom
Ova ekskluzivna vila netto površine 288, 07 m2 smještena je u neposrednoj blizini grada Poreča te na samo 2 km od mora. Kuća ima prekrasno uređenu okućnicu s bazenom kojem se može direktno pristupiti iz dnevnog boravka, a koji zajedno s kuhinjom i blagovaonom čini prekrasnu, otvorenu cjelinu. Iz dnevnog boravka također pristupa se i natkrivenoj terasi s pripadajućom ljetnom kuhinjom koja može biti otvorenog ili zatvorenog tipa što joj omogućuje staklena stijena u dužini terase. U prizemlju nalazi se još i soba s privatnom kupaonicom. Iz dnevnog boravka osvjetljene stepenice vode na kat gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostranom garderobnom sobom između njih. Na katu su i dvije terase s kojih se pruža prekrasan pogled.
Ova moderna vila ističe se dizajnom i kvalitetom izrade, a opremljena je najmodernijim uređajima i namještajem.

Posebnosti vile:
- termoizolirana fasada
- podno grijanje, klimatizcaija
- stolarija s troslojnim staklima
- depurator za vodu
- bazen
- ugradbena kuhinja
- videonadzor i alarmni sustav
- prostrana garaža 47 m2 s garažnim vratima na daljinsko upravljanje

ID KOD AGENCIJE: 16

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 914.308 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.951 €/m² Prosjek: 4.091 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.917 €/m² · -25% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

914.308 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

232,1 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.091 €/m²

Medijana: 3.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 914.308 €) i medijanu od 3.917 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +18%	4.604 €	17
Poreč trenutni	750.000 €	3.917 €	4.091 €	694
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.783 € -29%	2.869 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € -40%	2.675 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914.308 €, prosječna površina 232,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 2% oglasa za kuća (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 89.315 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

89.315 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 914.308 € (7%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.951 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.091 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.917 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 914.308 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 3.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,1 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914.308 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 232,1 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.