Prizemnica s 3 spavaće sobe 3 kilometara do mora, Poreč

Poreč

849.000€

5 585 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
849.000€
Površina
152 m2 (5 585 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
112547

Opis

U mirnom naselju u okolici Poreča prodaje se moderna prizemna vila s bazenom, smještena 3 kilometara do mora, s otvorenim pogledom na more i prirodu.

Vila ima ukupnu neto stambenu površinu od 152 m² te je organizirana na jednoj etaži. Prostorni raspored temelji se na otvorenom konceptu dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju direktan izlaz na terasu i bazen te osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice te dodatnom tehničkom prostorijom koja se može koristiti kao spremište ili servisni prostor.

Unutarnje značajke

open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
tri spavaće sobe
tri kupaonice
tehnička soba / spremište
podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama
klima uređaji u svim sobama
prodaje se potpuno namještena i opremljena

Središnji dio uređene okućnice čini bazen površine 44 m² s prostranim sunčalištem i terasom za boravak na otvorenom. Okućnica je u potpunosti ograđena, čime je osigurana privatnost, a unutar parcele predviđen je parking za najmanje dva vozila.

Vanjski sadržaji

bazen 44 m²
terasa i sunčalište
ograđena okućnica
parkirna mjesta za najmanje dva vozila

Lokacija u okolici Poreča nudi kombinaciju mirnog okruženja, blizine mora i dostupnosti svakodnevnih sadržaja na nekoliko minuta hoda ili vožnje. Nekretnina je prikladna za cjelogodišnj

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 849.000 € Prosjek: 907.719 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 5.586 €/m² Prosjek: 4.374 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · +37% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

907.719 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.071 € 4.374 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 465.000 € 2.544 € -38% 2.705 € 168
Rijeka 428.500 € 2.286 € -44% 2.584 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.469 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 849.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (6%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.586 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.071 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine