Prizemnica s 3 spavaće sobe 3 kilometara do mora, Poreč
Poreč
849.000€
5 585 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 849.000€
- Površina
- 152 m2 (5 585 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 112547
Opis
U mirnom naselju u okolici Poreča prodaje se moderna prizemna vila s bazenom, smještena 3 kilometara do mora, s otvorenim pogledom na more i prirodu.
Vila ima ukupnu neto stambenu površinu od 152 m² te je organizirana na jednoj etaži. Prostorni raspored temelji se na otvorenom konceptu dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju direktan izlaz na terasu i bazen te osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice te dodatnom tehničkom prostorijom koja se može koristiti kao spremište ili servisni prostor.
Unutarnje značajke
open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
tri spavaće sobe
tri kupaonice
tehnička soba / spremište
podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama
klima uređaji u svim sobama
prodaje se potpuno namještena i opremljena
Središnji dio uređene okućnice čini bazen površine 44 m² s prostranim sunčalištem i terasom za boravak na otvorenom. Okućnica je u potpunosti ograđena, čime je osigurana privatnost, a unutar parcele predviđen je parking za najmanje dva vozila.
Vanjski sadržaji
bazen 44 m²
terasa i sunčalište
ograđena okućnica
parkirna mjesta za najmanje dva vozila
Lokacija u okolici Poreča nudi kombinaciju mirnog okruženja, blizine mora i dostupnosti svakodnevnih sadržaja na nekoliko minuta hoda ili vožnje. Nekretnina je prikladna za cjelogodišnj
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.071 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
907.719 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.374 €/m²
Medijana: 4.071 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
107.469 €
U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 849.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (6%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.586 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.071 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća na pogodnoj lokaciji
- 850.000€ 975 m2
Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!
- 850.000€ 198 m2
Istra, okolica Poreča, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
- 850.000€ 218 m2
Istra, Poreč, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
- 850.000€ 218 m2
Poreč, moderna vila s bazenom
- 850.000€ 288 m2
Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 850.000€ 400 m2
Poreč, okolica - luksuzna moderna vila s pogledom na more
- 835.000€ 280 m2
Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija
- 830.000€ 160 m2
Istra, okolica Poreča rustikalna kuća s 3 spavaće i bazenom
- 830.000€ 160 m2