Kuca, Poreč 160m² - 830.000 €

4

Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 160 m2 (5 187 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 111457

Opis

Rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča

Na prodaju je moderna vila stambene površine 160 m², smještena na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja u okolici Poreča. Nekretnina se nalazi na parceli površine 720 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija i suvremeni način stanovanja. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren prostran i povezan životni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i bazen površine 33,6 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Grijanje je predviđeno putem električnog podnog grijanja ili dizalice topline, ovisno o odabiru kupca. Za hlađenje će biti ugrađeni klima uređaji u svim prostorijama.

Glavne značajke nekretnine:

stambena površina 160 m²
parcela površine 920 m²
bazen površine 33,6 m²
tri spavaće sobe
tri en-suite kupaonice
gostinjski toalet
spremište
natkrivene terase
dva parkirna mjesta
mogućnost odabira sustava grijanja

Nekretnina je smještena u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja, te je namijenjena kupcima koji traž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 844.211 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 697.000 € · +19% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.188 €/m² Prosjek: 4.062 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.836 €/m² · +35% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.211 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.836 €	4.062 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -24%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -39%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.723 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.188 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.