Kuca, Poreč 160m² - 830.000 €

4

Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 160 m2 (5 187 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 111457

Opis

Rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča

Na prodaju je moderna vila stambene površine 160 m², smještena na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja u okolici Poreča. Nekretnina se nalazi na parceli površine 720 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija i suvremeni način stanovanja. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren prostran i povezan životni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i bazen površine 33,6 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Grijanje je predviđeno putem električnog podnog grijanja ili dizalice topline, ovisno o odabiru kupca. Za hlađenje će biti ugrađeni klima uređaji u svim prostorijama.

Glavne značajke nekretnine:

stambena površina 160 m²
parcela površine 920 m²
bazen površine 33,6 m²
tri spavaće sobe
tri en-suite kupaonice
gostinjski toalet
spremište
natkrivene terase
dva parkirna mjesta
mogućnost odabira sustava grijanja

Nekretnina je smještena u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja, te je namijenjena kupcima koji traž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 838.348 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 699.000 € · +19% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.188 €/m² Prosjek: 4.409 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.257 €/m² · +22% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

838.348 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.409 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 838.348 €), a medijana po m² 4.257 €/m² (prosjek 4.409 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.257 €	4.409 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -34%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -50%	2.374 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.348 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.376 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.376 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.188 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.409 €/m², medijana 4.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.409 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.348 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.