Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 260m2, 800000e, id111493

6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 260 m2 (3 076 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Terasa: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 111493

Opis

Poreč okolica, dizajnerska kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom

Na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i jadranske obale, ova iznimna dizajnerska kamena vila spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim luksuzom i vrhunskom kvalitetom gradnje. S ukupno 260 m² neto stambene površine, ova elegantna nekretnina pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim obiteljskim domom ili izvrsnom investicijom za luksuzni turistički najam.

Prizemlje vas dočekuje prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u svijetao open space prostor u kojem su objedinjeni dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Na ovoj etaži nalaze se i dvije tehničke prostorije, dva gostinjska WC-a, spremište te izravan izlaz na veliku natkrivenu terasu s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, savršenom za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka osmišljena kao privatna luksuzna cjelina. Glavna spavaća soba raspolaže garderobom (walk-in ormarom) i elegantnom vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije spavaće sobe također imaju vlastite kupaonice. Prostrana terasa dodatno obogaćuje gornju etažu te predstavlja idealan prostor za lounge zonu, sunčalište ili ugradnju jacuzzija.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama te stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Spoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 816.961 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 697.000 € · +15% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 4.013 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · -21% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.961 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

211,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 816.961 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.013 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	697.000 €	3.876 €	4.013 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -21%	3.070 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -38%	2.819 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.961 €, prosječna površina 211,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.895 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 816.961 € (2%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.013 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.876 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.961 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.013 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.961 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 211,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.