Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 180m2, 799000e, id103367

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 799.000€

Površina: 180 m2 (4 438 €/m2)

Površina zemljišta: 979

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 103367

Opis

Smještena na blago povišenoj i privatnoj lokaciji u blizini Poreča, ova novoizgrađena kamena vila pruža panoramski pogled na more iz svake prostorije te savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremene udobnosti. Okružena zelenilom i smještena u mirnom okruženju, nekretnina osigurava privatnost, autentičnost i istinski mediteranski stil života.

Vila je pažljivo projektirana te obuhvaća ulazni hodnik koji vodi u prostrani open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom. Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu povezanu sa sunčalištem i privatnim bazenom, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje. Nekretnina raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije na katu dijele prostranu kupaonicu s kadom. Svaka spavaća soba ima vlastitu terasu s otvorenim pogledom na more i nezaboravnim zalascima sunca. Dodatne pogodnosti uključuju gostinjski WC s praonicom, tehničku prostoriju te odvojenu kotlovnicu s vanjskim ulazom.

Uređena okućnica nudi intimu i prirodnu mediteransku vegetaciju, uz privatni bazen i osigurano parkiralište za više vozila. Podno grijanje putem dizalice topline i zidni ventilokonvektori osiguravaju cjelogodišnju udobnost i energetsku učinkovitost.

U ovoj fazi gradnje budući vlasnik ima mogućnost odabira završnih materijala poput keramike, parketa, sanitarija i boja interijera, čime se omogućuje potpuna prilagodba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 816.961 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 697.000 € · +15% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.439 €/m² Prosjek: 4.013 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +15% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.961 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

211,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 816.961 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.013 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	697.000 €	3.876 €	4.013 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -21%	3.070 €	167
Rijeka	450.000 €	2.458 € -37%	2.803 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.961 €, prosječna površina 211,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.895 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 816.961 € (2%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.439 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.013 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.961 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.013 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.961 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 211,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.