Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 313m2, 795000e, id85884

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

313 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 795.000€

Površina: 313 m2 (2 539 €/m2)

Površina zemljišta: 937

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 85884

Opis

Istra, Poreč

U mirnom istarskom mjestu, samo 15 minuta vožnje od Poreča i mora, smještena je ova elegantna vila s bazenom, okružena zelenilom i potpunom privatnošću.

Nalazi se na parceli od 937 m², a prostire se na dvije etaže, s ukupno 313,58 m² stambenog prostora. U suterenu su predviđeni prostor za fitnes, sauna, tuš, WC, konoba i tehnička soba. Prizemlje se otvara u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, te 1 spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla i povezuju interijer s okućnicom. Na katu se nalaze 3 udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na prirodu. Grijanje je moderno, putem multi-split sustava i daljinskog upravljanja, a kupaonice imaju električne radijatore. Dostupan je i dimnjak za ugradnju peći na drva ili pelete. U središtu dvorišta nalazi se bazen sa sunčalištem – idealan za opuštanje u mirnom ambijentu.

Prodaje se po principu „ključ u ruke“ – s potpuno dovršenim radovima, ali bez namještaja.

Ova nekretnina savršena je za one koji traže kvalitetan dom za život ili odličnu investiciju za turistički najam. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 789.980 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 611.500 € · +30% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 3.981 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -36% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

789.980 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 789.980 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.981 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.970 €	3.981 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -34%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.063 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.980 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.125 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 789.980 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.981 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 789.980 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.981 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.980 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.