Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 313m2, 795000e, id85884

8

Tip

Kuća

Površina

313 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 795.000€

Površina: 313 m2 (2 539 €/m2)

Površina zemljišta: 937

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 85884

Opis

Istra, Poreč

U mirnom istarskom mjestu, samo 15 minuta vožnje od Poreča i mora, smještena je ova elegantna vila s bazenom, okružena zelenilom i potpunom privatnošću.

Nalazi se na parceli od 937 m², a prostire se na dvije etaže, s ukupno 313,58 m² stambenog prostora. U suterenu su predviđeni prostor za fitnes, sauna, tuš, WC, konoba i tehnička soba. Prizemlje se otvara u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, te 1 spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Velike staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla i povezuju interijer s okućnicom. Na katu se nalaze 3 udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na prirodu. Grijanje je moderno, putem multi-split sustava i daljinskog upravljanja, a kupaonice imaju električne radijatore. Dostupan je i dimnjak za ugradnju peći na drva ili pelete. U središtu dvorišta nalazi se bazen sa sunčalištem – idealan za opuštanje u mirnom ambijentu.

Prodaje se po principu „ključ u ruke“ – s potpuno dovršenim radovima, ali bez namještaja.

Ova nekretnina savršena je za one koji traže kvalitetan dom za život ili odličnu investiciju za turistički najam. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 857.952 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +14% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -31% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (7%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.