Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 203m2, 790000e, id111198

6

Tip

Kuća

Površina

203 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 790.000€

Površina: 203 m2 (3 891 €/m2)

Površina zemljišta: 558

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 111198

Opis

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz – 3,72 m²
Toalet – 2,39 m²
Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²
Spremište – 6,31 m²

Ukupna unutarnja površina:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 922.916 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +5% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.892 €/m² Prosjek: 4.303 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · 0% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

922.916 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

219,8 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 922.916 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosjek 4.303 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +18%	4.442 €	15
Poreč trenutni	750.000 €	3.907 €	4.303 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	3.136 €	167
Rijeka	443.500 €	2.337 € -40%	2.772 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.916 €, prosječna površina 219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 93.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

93.400 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 922.916 € (14%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.303 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.907 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 922.916 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.303 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,8 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.916 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 219,8 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.