Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 203m2, 790000e, id111198

6

Tip

Kuća

Površina

203 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 790.000€

Površina: 203 m2 (3 891 €/m2)

Površina zemljišta: 558

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 111198

Opis

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

TLOCRT PRIZEMLJA
Ulaz – 3,72 m²
Toalet – 2,39 m²
Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²
Spremište – 6,31 m²

Ukupna unutarnja površina:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 866.805 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +13% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.892 €/m² Prosjek: 3.953 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.706 €/m² · +5% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

866.805 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

225,3 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.706 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 866.805 €) i medijanu od 3.706 €/m² (prosjek 3.953 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +25%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.706 €	3.953 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Rijeka	458.500 €	2.500 € -33%	2.832 €	101
Pula	610.000 €	2.500 € -33%	2.713 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.805 €, prosječna površina 225,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.978 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.978 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (55%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 866.805 € (9%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.953 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.706 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 866.805 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.706 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,3 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 75,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.805 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 225,3 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.