Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 179m2, 790000e, id54942

19

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 790.000€

Površina: 179 m2 (4 413 €/m2)

Površina zemljišta: 1080

Udaljenost od mora: 8500m

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 54942

Opis

POREČ- Cca. 10 minuta vožnje udaljeno od mora i centra grada Poreč- vila modernog dizajna u izgradnji na zemljištu od 1080m2 - Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 36,30m2 te ljetne kuhinje od 23,88m2 koja je u nastavku povezana sa vanjskim spremištem od 4,91m2. Ova moderna vila nudi Neto stambenu površinu od 179,61m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na sjevernom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama, a iz svake sobe je moguć izlazak na balkon koji nudi pogled na okoliš.
Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 839.501 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +13% (iznad medijane)

204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.413 €/m² Prosjek: 3.989 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +17% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

839.501 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

219,3 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.989 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² +96% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Žbandaj 2.145 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.145 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 839.501 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 3.989 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.611 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.000 €	3.775 €	3.989 €	703
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	640.000 €	2.611 € -31%	2.705 €	166
Rijeka	481.000 €	2.458 € -35%	2.796 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 839.501 €, prosječna površina 219,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.626 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.626 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 839.501 € (6%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.989 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.775 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 839.501 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.989 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,3 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 703 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 839.501 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 219,3 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.