Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 165m2, 580000e, id71756

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 580.000€

Površina: 165 m2 (3 515 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 71756

Opis

Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom

Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.

Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.

Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.

Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 895.667 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -17% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -7% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

895.667 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

237,1 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 895.667 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.000 €	3.775 €	3.932 €	708
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -34%	2.646 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -37%	2.774 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.667 €, prosječna površina 237,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 65.661 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

65.661 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (62%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 895.667 € (35%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.932 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.775 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 895.667 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,1 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.667 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 237,1 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.