Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 165m2, 580000e, id71756

8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 580.000€

Površina: 165 m2 (3 515 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 71756

Opis

Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom

Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.

Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.

Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.

Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 816.360 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -16% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · -9% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.360 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

203,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 816.360 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.483 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.604 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	3.876 €	4.117 €	707
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.333 €	18
Pula	457.500 €	2.483 € -36%	2.689 €	164
Rijeka	450.000 €	2.351 € -39%	2.754 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.360 €, prosječna površina 203,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 111.164 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

111.164 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (8%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.360 € (29%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.876 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.360 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.360 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 203,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.