Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom

Poreč

580.000€

3 515 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
580.000€
Površina
165 m2 (3 515 €/m2)
Površina zemljišta
510
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Ažuriran
04.08.2026
ID
71756

Opis

Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom

Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.

Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.

Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.

Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 876.177 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -17% (ispod medijane)
269.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 4.325 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.021 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.177 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.021 €/m²

Raspon cijena

269.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 876.177 €) i medijanu od 4.021 €/m² (prosjek 4.325 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +15% 4.604 € 17
Poreč trenutni 700.000 € 4.021 € 4.325 € 708
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 509.500 € 2.783 € -31% 2.900 € 165
Rijeka 481.000 € 2.387 € -41% 2.771 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -43% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.177 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 269.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.966 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.966 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (7%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 876.177 € (34%) i ispod medijane od medijane od 700.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 269.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.325 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.021 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 876.177 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 269.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.325 €/m², medijana je 4.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.177 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine