Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 165m2, 580000e, id71756

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 580.000€

Površina: 165 m2 (3 515 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 71756

Opis

Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom

Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.

Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.

Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.

Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 800.400 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 666.500 € · -13% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.515 €/m² Prosjek: 4.133 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -10% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

800.400 €

Medijana: 666.500 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 666.500 € (prosjek 800.400 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.873 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +18%	4.604 €	17
Poreč trenutni	666.500 €	3.899 €	4.133 €	708
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	565.500 €	2.873 € -26%	2.887 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -39%	2.771 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.400 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 73.038 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

73.038 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (3%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 800.400 € (28%) i ispod medijane od medijane od 666.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.133 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.899 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 800.400 €, a medijana 666.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.400 € (medijana 666.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.