Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 133m2, 580000e, id71840

8

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 580.000€

Površina: 133 m2 (4 360 €/m2)

Površina zemljišta: 538

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 71840

Opis

Poreč, Nova obiteljska kuća s privatnim bazenom

Predstavljamo vam novoizgrađenu obiteljsku kuću na mirnoj lokaciji blizu Poreča, savršeno smještenu 11 km od živahnog centra grada i mirnih obala mora. Kuća se prostire na 133 m² kroz dvije pažljivo isplanirane etaže, s modernim rasporedom otvorenog tipa na prizemlju koje uključuje dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, prostor za blagovanje, jednu spavaću sobu, kupaonicu i tehničku prostoriju. Dnevni boravak ima izravan pristup privatnom bazenu i sunčalištu, zajedno s natkrivenom ljetnom kuhinjom opremljenom roštiljem — idealno za zabavu i opuštanje.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost za članove obitelji i goste. Rezidencija nudi niz modernih udobnosti uključujući električno podno grijanje i sustave klimatizacije, koji zadovoljavaju potrebe za hlađenjem i grijanjem.

Imanje je okruženo pažljivo uređenim vrtom koji uključuje bazen i ugodnu, zaklonjenu vanjsku kuhinju s roštiljem. Dodatne pogodnosti uključuju privatni parking za dva vozila, što povećava praktičnost ovog doma.

Smještena u mirnom naselju s privatnim rezidencijama i kućama za odmor, lokacija spaja privlačnost ruralnog mira s izvrsnom pristupačnošću urbanim pogodnostima. Ova kuća, s 4-zvjezdičnom kategorizacijom, trenutno se koristi za turistički najam visoke isplativosti i nudi se potpuno namještena, čineći je izvrsnom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 903.133 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -23% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.361 €/m² Prosjek: 4.331 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.892 €/m² · +12% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

903.133 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.331 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 903.133 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosjek 4.331 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	750.000 €	3.892 €	4.331 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -25%	3.146 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -36%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.133 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.042 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903.133 € (36%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.361 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.331 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.892 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.133 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.331 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.133 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.