Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 135m2, 380000e, id114087

6

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 135 m2 (2 814 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 114087

Opis

Prostrana obiteljska kuća ukupne stambene površine 135,30 m² nudi se na prodaju u mirnom stambenom naselju u okolici Poreča, u Istri. Nekretnina je raspoređena na prizemlje i prvi kat te čini jednu cjelovitu stambenu jedinicu s praktičnim rasporedom osmišljenim za ugodan svakodnevni život. S tri spavaće sobe, prostranim unutarnjim prostorima, natkrivenom terasom, balkonom, privatnim vrtom i prostorom za parkiranje, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže obiteljski dom ili investicijsku nekretninu na području Poreča. Prizemlje je osmišljeno za udoban i funkcionalan svakodnevni život. Prostrani dnevni boravak prirodno je povezan s blagovaonicom, stvarajući ugodan središnji prostor za obiteljska okupljanja, opuštanje i druženje s gostima. Odvojena kuhinja pruža zaseban prostor za kuhanje i pripremu obroka, uz jasno odvajanje kuhinje od glavnih stambenih prostora. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban WC, koji pruža dodatnu praktičnost ukućanima i gostima. Ispod stubišta smješteno je praktično spremište koje učinkovito koristi prostor koji bi inače ostao neiskorišten te osigurava dodatno mjesto za pohranu kućanskih predmeta i svakodnevnih potrepština. Prvi kat prvenstveno je namijenjen privatnom dijelu kuće za odmor i spavanje. Sastoji se od tri spavaće sobe i jedne kupaonice, čime je osigurano dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Ovakav raspored omogućuje praktično odvajanje društvenih i zajedničk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 864.572 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · -49% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.815 €/m² Prosjek: 4.209 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -31% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

864.572 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

211,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.209 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 864.572 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	742.500 €	4.092 €	4.209 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.783 € -32%	2.982 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -42%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.572 €, prosječna površina 211,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.304 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.304 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (56%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.572 € (56%) i ispod medijane od medijane od 742.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.815 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.572 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.572 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.