Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 90m2, 370000e, id98745

6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 370.000€

Površina: 90 m2 (4 111 €/m2)

Površina zemljišta: 186

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 98745

Opis

Ova tradicionalna istarska kamena kuća na prodaju smještena je u mirnom i iznimno poželjnom okruženju, svega 9 kilometara od grada Poreča i jadranske obale. Trenutno se nalazi u pažljivoj fazi rekonstrukcije, a nekretnina uspješno spaja autentičnu regionalnu arhitekturu s modernim standardima stanovanja, stvarajući topao i ugodan dom pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kvalitetno ulaganje.

Kuća raspolaže s približno 90 m² stambene površine te se nalazi na zemljištu veličine 186 m². Projekt obnove zadržava izvorne kamene elemente, dok se istovremeno uvode suvremeni sustavi poput podnog grijanja i klima uređaja u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.

Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i privatnost. Predviđene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi dodatni WC za goste. Ugradit će se moderna kuhinja talijanskog dizajna s kvalitetnim kućanskim aparatima, koja spaja elegantan izgled i svakodnevnu praktičnost.

Uređeni vrt pruža potpunu privatnost i ugodan vanjski ambijent. U vanjskom prostoru planiran je kamin, a sve instalacije bit će pripremljene za jacuzzi, omogućujući budućem vlasniku stvaranje privatne zone za opuštanje prema vlastitim željama.

Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta te ima izvrsnu prometnu povezanost unatoč mirnom okruženju. Istarski ipsilon udaljen je svega nekoliko minuta vožnje,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 831.801 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -47% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 2.450.000 €

Cijena / m²: 4.111 €/m² Prosjek: 3.911 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.058 €/m² · +1% (u medijani)

614 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

831.801 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.911 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 2.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 831.801 €) i medijanu od 4.058 €/m² (prosjek 3.911 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	4.058 €	3.911 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -24%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -54%	2.100 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.801 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.911 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 2.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.591 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

107.591 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.801 € (56%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 2.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.111 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.911 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.058 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.801 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 2.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.911 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.801 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.