Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 125m2, 364000e, id111287

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 364.000€

Površina: 125 m2 (2 912 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 111287

Opis

Smještena u mirnom naselju u blizini Poreča, svega nekoliko minuta od jadranske obale, ova potpuno namještena kuća s prekrasnim pogledom na more predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, opuštajući odmor ili isplativo ulaganje u turistički najam. Smještena unutar uredno održavanog kompleksa kuća u nizu, nekretnina objedinjuje mediteranski šarm, funkcionalnost i atraktivnu lokaciju.

S ukupnom stambenom površinom od 125 m², smještena na zemljištu od 250 m², kuća je pažljivo raspoređena na prizemlje i suteren, pružajući funkcionalan raspored prilagođen udobnom svakodnevnom životu. Glavna etaža obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te svijetli open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te pružaju ugodan pogled na more i izravan izlaz na vanjski prostor.

U suterenu se nalazi lijepo uređena tradicionalna konoba s prostorom za roštilj, savršena za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili opuštanje tijekom cijele godine. Ovaj odvojeni prostor pruža dodatnu funkcionalnost te se može prilagoditi različitim životnim potrebama budućih vlasnika.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja. Klimatizacija osigurava učinkovito grijanje i hlađenje tijekom c

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 844.061 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -46% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (57%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.