Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 180m2, 675000e, id8618

10

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 675.000€

Površina: 180 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 464

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 8618

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom na lijepoj lokaciji, udaljenosti 7 km od mora i Poreča.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, spavaća soba i kupaonica.
Na 1. katu smještene su još tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, a preostale dvije sobe zajedničku kupaonicu.
Na vrlo lijepoj i ograđenoj parceli veličine 464m2 nalazi se bazen od 29m2, terasa, vanjski tuš, roštilj i osigurana 3 parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: K563

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 831.255 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +4% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.024 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.982 €/m² · -6% (ispod medijane)

928 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

831.255 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

221,0 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.024 €/m²

Medijana: 3.982 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 831.255 €) i medijanu od 3.982 €/m² (prosjek 4.024 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	650.000 €	3.982 €	4.024 €	692
Split	662.500 €	3.558 € -11%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	625.000 €	2.901 € -27%	3.128 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.062 € -48%	2.269 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.255 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.680 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.680 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.255 € (19%) i u medijani od medijane od 650.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.024 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.982 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.255 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.024 €/m², medijana je 3.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 692 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.255 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.