Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 140m2, 668000e, id110451

6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 668.000€

Površina: 140 m2 (4 771 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 110451

Opis

Prodaje se samostojeća moderna vila s bazenom i jacuzzijem u blizini grada Poreč, udaljena oko 5 km od mora i centra grada.

Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom naselju te raspolaže sa 140 m² stambene površine i okućnicom od 510 m². Vila je raspoređena na dvije etaže i prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.

Raspored prostora

Prizemlje
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski WC te open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu uz koju je smještena vanjska kuhinja.
Kat
Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Iz hodnika na katu izlazi se na veliku natkrivenu terasu s pogledom na okućnicu i bazen.

Okućnica

Okućnicu čini ograđeni prostor s uređenim travnjakom i automatskim navodnjavanjem. Središnji dio zauzima bazen površine 23 m² s hidromasažnom kadom i sunčalištem. U sklopu okućnice nalazi se i parkirni prostor za više vozila.

Dodatni sadržaji

Podno grijanje u svim prostorijama
Klima uređaji za hlađenje i grijanje
Vanjska kuhinja uz terasu
Tehnička prostorija s posebnim ulazom koja služi kao kotlovnica i vešeraj
Potpuno ograđena okućnica

Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u blizini Poreč, s brzom dostupnošću mora i gradskih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 668.000 € Prosjek: 936.062 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -11% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.771 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · +18% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -31%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 668.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (29%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.771 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.046 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.