POREČ - luksuzna vila sa bazenom

Poreč

679.000€

2 771 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
679.000€
Površina
245 m2 (2 771 €/m2)
Površina zemljišta
800
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.08.2026
ID
26197

Opis

Prodajemo modernu i luksuzno opremljenu dvojnu vila sa bazenom u mirnom mjestu u predgrađu udaljena samo 5 km od centra grada i prvih plaža.

Vila je smještena na zemljištu od 800 m2 i njena površina iznosi 245 m2. Vila se proteže kroz dvije etaže.
U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak sa modernim kaminom koji je po open space konceptu spojen sa luksuzno opremljenom kuhinjom i blagovaonom. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalazi šest spavaćih soba i četri kupaone. Kroz cijelu vilu ugrađeno je podno grijanje.

U dvorištu se nalazi bazen veličine 26,5 m2 sa mogućnošću grijanja, masažnim pumpama i slapom, jacuzzi i sauna, te dječje igralište s trampolinom. Villa je opremljena i profesionalnom masažnom foteljom u kojoj se možete opustiti, a ima i posebno igraonu koja sadrži stol za bilijard, pikado vreću za boks te Playstation.

Vila je kompletno opremljena i kao takva se prodaje. Kuce su u mirnom okruženju, odmah pored vinograda i maslinika, a samo 5 km su udaljene od centra Poreča.

Ova je luksuzna vila idealna investicija za turistički najam ili odmor iz snova u mirnom okruženju.

Za sva dodatna pitanja i razgled stojimo na raspolaganju.


ID KOD AGENCIJE: 232

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519... Prikaži broj
Tel: +385 99 351

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 679.000 € Prosjek: 871.688 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -3% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.771 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.830 €/m² · -28% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

871.688 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

216,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 871.688 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +20% 4.442 € 15
Poreč trenutni 699.000 € 3.830 € 4.164 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -27% 2.818 € 167
Rijeka 443.500 € 2.429 € -37% 2.793 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -40% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.688 €, prosječna površina 216,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.227 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.227 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 679.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 871.688 € (22%) i u medijani od medijane od 699.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.771 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.164 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.830 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 871.688 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.688 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 216,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine