Istra, Poreč, trosobna kuća, 125m2
Poreč
420.000€
3 360 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 125 m2 (3 360 €/m2)
- Površina zemljišta
- 177
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 61844
Opis
Nedaleko grada Poreča, nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, na prodaju je kuća s bazenom.
Osim izvanredne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, a koncipirana je kao jedna ukusno uređena i kvalitetno opremljena stambena jedinica. Stambena površina jasno je definirana, maksimalno iskorištena te je zbog visokih stropova iznimno prostrana i puna svjetlosti, a konceptualno je zamišljena od dva dijela; dnevne i spavaće grupe prostora.
Intimna grupa prostora sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice dok se dnevni dio sastoji od prostor otvorenog koncepta koji ujedinjue kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak i gostinjskog toaleta.
Povezanost i protočnost prostora te povezanost oba dijela prostora s vanjskim prostorom ostvarena je potpuno ostakljenim hodnikom koji s jedne strane ima pristup terasi s ljetnom kuhinjom, a s druge dvorištu koje sadrži bazen površine 24 m² sa sunčalištem.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.
Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.
O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje s
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 632.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.876 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
776.251 €
Medijana: 632.500 €
Prosječna površina
200,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.923 €/m²
Medijana: 3.876 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.594.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 632.500 € (prosjek 776.251 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.251 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 69.474 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
69.474 €
U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 776.251 € (46%) i ispod medijane od medijane od 632.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.923 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.876 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.264 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 776.251 €, a medijana 632.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.264 €/m².
Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.251 € (medijana 632.500 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, prizemnica sa bazenom
- 420.000€ 147 m2
Lijepa kuća nedaleko grada Poreča!
- 420.000€ 120 m2
Poreč, okolica, moderna dvojna kuća u izgradnji
- 420.000€ 152 m2
ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju
- 415.000€ 91 m2
ISTRA, POREČ - Prizemnica, spoj prirode i modernog
- 415.000€ 91 m2
Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!
- 425.000€ 170 m2
Poreč – kuća s dvije stambene jedinice i velikim potencijalom
- 414.999€ 142 m2
Istra, Poreč - okolica, kuća s garažom i okućnicom
- 426.000€ 190 m2
Poreč, kuća sa dva stana i pogledom na more
- 410.000€ 133 m2