Istra, Poreč, trosobna kuća, 125m2

Poreč

420.000€

3 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
125 m2 (3 360 €/m2)
Površina zemljišta
177
Grijanje
Dizalica topline
Udaljenost od mora
4500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.07.2026
ID
61844

Opis

Nedaleko grada Poreča, nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, na prodaju je kuća s bazenom.

Osim izvanredne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, a koncipirana je kao jedna ukusno uređena i kvalitetno opremljena stambena jedinica. Stambena površina jasno je definirana, maksimalno iskorištena te je zbog visokih stropova iznimno prostrana i puna svjetlosti, a konceptualno je zamišljena od dva dijela; dnevne i spavaće grupe prostora.

Intimna grupa prostora sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice dok se dnevni dio sastoji od prostor otvorenog koncepta koji ujedinjue kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak i gostinjskog toaleta.

Povezanost i protočnost prostora te povezanost oba dijela prostora s vanjskim prostorom ostvarena je potpuno ostakljenim hodnikom koji s jedne strane ima pristup terasi s ljetnom kuhinjom, a s druge dvorištu koje sadrži bazen površine 24 m² sa sunčalištem.

Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.

O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje s

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 776.251 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 632.500 € · -34% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.360 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · -13% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

776.251 €

Medijana: 632.500 €

Prosječna površina

200,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 632.500 € (prosjek 776.251 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 632.500 € 3.876 € 3.923 € 708
Split 610.000 € 3.558 € -8% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € -20% 3.216 € 20
Pula 528.000 € 2.731 € -30% 2.774 € 169
Rijeka 397.250 € 2.614 € -33% 2.892 € 137
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.251 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 69.474 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

69.474 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (4%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 776.251 € (46%) i ispod medijane od medijane od 632.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.923 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.876 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 776.251 €, a medijana 632.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.251 € (medijana 632.500 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine