Poreč okolica, prizemnica sa bazenom

Poreč

420.000€

2 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
147 m2 (2 857 €/m2)
Površina zemljišta
177
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.08.2026
ID
73847

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.

Površina kuće iznosi 147 m2. Kuća je arhitektonski jedinstvenog dizajna, a tlocrtno je projektirana u obliku slova H, sa odvojenim boravišnim i spavaćim dijelom. Boravišni dio se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i wc-a, a hodnikom koji povezuje oba dijela kuće dolazi se do spavaćeg dijela kuće gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Raspored prostorija je jako dobar, stambena površina je maksimalno iskorištena, a zbog visokih stropova i velikih staklenih stijena, kuća je iznimno prostrana, puna svjetlosti i daje dojam otvorenosti. Iz kuće se izlazi na terasu, a sa terase se dolazi do bazena sa sunčalištem, koji čini idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Pored bazena nalazi se i uređeno dvorište ispunjeno zelenilom. U stražnjem dijelu uređene i ograđene okućnice nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem. Kuća se grije putem centralnog grijanja na dizalicu topline i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.


Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o jedinstveno dizajniranoj prizemnici sa bazenom nedaleko od Poreča, kuća je idealna za miran obiteljski život, odm

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 838.441 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -40% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 4.044 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -24% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

838.441 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.044 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 838.441 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.044 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +22% 4.442 € 15
Poreč trenutni 694.500 € 3.775 € 4.044 € 683
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.786 € -26% 2.888 € 168
Rijeka 450.000 € 2.351 € -38% 2.762 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.441 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.044 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.376 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

94.376 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 838.441 € (50%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.044 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.775 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 838.441 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.044 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.441 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine