Poreč okolica, prizemnica sa bazenom

Poreč

420.000€

2 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
147 m2 (2 857 €/m2)
Površina zemljišta
177
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.08.2026
ID
73847

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.

Površina kuće iznosi 147 m2. Kuća je arhitektonski jedinstvenog dizajna, a tlocrtno je projektirana u obliku slova H, sa odvojenim boravišnim i spavaćim dijelom. Boravišni dio se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i wc-a, a hodnikom koji povezuje oba dijela kuće dolazi se do spavaćeg dijela kuće gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Raspored prostorija je jako dobar, stambena površina je maksimalno iskorištena, a zbog visokih stropova i velikih staklenih stijena, kuća je iznimno prostrana, puna svjetlosti i daje dojam otvorenosti. Iz kuće se izlazi na terasu, a sa terase se dolazi do bazena sa sunčalištem, koji čini idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Pored bazena nalazi se i uređeno dvorište ispunjeno zelenilom. U stražnjem dijelu uređene i ograđene okućnice nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem. Kuća se grije putem centralnog grijanja na dizalicu topline i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.


Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o jedinstveno dizajniranoj prizemnici sa bazenom nedaleko od Poreča, kuća je idealna za miran obiteljski život, odm

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 790.517 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -35% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.721 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -21% (ispod medijane)
955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

790.517 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

228,6 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 790.517 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +28% 4.442 € 15
Poreč trenutni 650.000 € 3.618 € 3.721 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 547.500 € 2.734 € -24% 3.054 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -37% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.883 € -48% 2.102 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.517 €, prosječna površina 228,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.401 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.401 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Terasa (3%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 790.517 € (47%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.721 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.618 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 790.517 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,6 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.517 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 228,6 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine