Poreč okolica, prizemnica sa bazenom
Poreč
420.000€
2 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 147 m2 (2 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 177
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 73847
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.
Površina kuće iznosi 147 m2. Kuća je arhitektonski jedinstvenog dizajna, a tlocrtno je projektirana u obliku slova H, sa odvojenim boravišnim i spavaćim dijelom. Boravišni dio se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i wc-a, a hodnikom koji povezuje oba dijela kuće dolazi se do spavaćeg dijela kuće gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Raspored prostorija je jako dobar, stambena površina je maksimalno iskorištena, a zbog visokih stropova i velikih staklenih stijena, kuća je iznimno prostrana, puna svjetlosti i daje dojam otvorenosti. Iz kuće se izlazi na terasu, a sa terase se dolazi do bazena sa sunčalištem, koji čini idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Pored bazena nalazi se i uređeno dvorište ispunjeno zelenilom. U stražnjem dijelu uređene i ograđene okućnice nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem. Kuća se grije putem centralnog grijanja na dizalicu topline i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.
Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o jedinstveno dizajniranoj prizemnici sa bazenom nedaleko od Poreča, kuća je idealna za miran obiteljski život, odm
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.632 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
894.013 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
247,1 m²
Medijana: 208,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.835 €/m²
Medijana: 3.632 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 894.013 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.835 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.757 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.013 €, prosječna površina 247,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.227 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.227 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 894.013 € (53%) i ispod medijane od medijane od 749.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.835 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.632 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 894.013 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.835 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,1 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.013 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 247,1 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, trosobna kuća, 125m2
- 420.000€ 125 m2
Poreč, okolica, moderna dvojna kuća u izgradnji
- 420.000€ 152 m2
Lijepa kuća nedaleko grada Poreča!
- 420.000€ 120 m2
ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju
- 415.000€ 91 m2
ISTRA, POREČ - Prizemnica, spoj prirode i modernog
- 415.000€ 91 m2
Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!
- 425.000€ 170 m2
Poreč okolica, kuća sa prostranim imanjem u mirnom mjestu
- 430.000€ 450 m2
Poreč, kuća sa dva stana i pogledom na more
- 410.000€ 133 m2
Poreč - Očaravajuća dvojna kuća s bazenom
- 430.000€ 120 m2