Lijepa kuća nedaleko grada Poreča!

Poreč

420.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
420.000€
Površina
120 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
16.08.2026
ID
91950

Opis

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življen

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 822.031 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 668.000 € · -37% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.124 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.212 €/m² · -17% (ispod medijane)
614 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

822.031 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

204,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²
Stranići Kod Nove Vasi 3.462 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 822.031 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +10% 4.435 € 15
Poreč trenutni 668.000 € 4.212 € 4.124 € 683
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -35% 2.905 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -46% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 2.286 € -46% 2.552 € 103

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.031 €, prosječna površina 204,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.136 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.136 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (6%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 822.031 € (49%) i ispod medijane od medijane od 668.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.124 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.212 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 822.031 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.031 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 204,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine