Lijepa kuća nedaleko grada Poreča!
Poreč
420.000€
3 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 120 m2 (3 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 91950
Opis
Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.
Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življen
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 668.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 4.212 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
822.031 €
Medijana: 668.000 €
Prosječna površina
204,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.124 €/m²
Medijana: 4.212 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 822.031 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.031 €, prosječna površina 204,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.136 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
57.136 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 822.031 € (49%) i ispod medijane od medijane od 668.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.124 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.212 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 822.031 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.031 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 204,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, prizemnica sa bazenom
- 420.000€ 147 m2
Istra, Poreč, trosobna kuća, 125m2
- 420.000€ 125 m2
Poreč, okolica, moderna dvojna kuća u izgradnji
- 420.000€ 152 m2
ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju
- 415.000€ 91 m2
ISTRA, POREČ - Prizemnica, spoj prirode i modernog
- 415.000€ 91 m2
Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa pogledom na more!
- 425.000€ 170 m2
Poreč - Očaravajuća dvojna kuća s bazenom
- 430.000€ 120 m2
Poreč, kuća sa dva stana i pogledom na more
- 410.000€ 133 m2
Poreč okolica, kuća sa prostranim imanjem u mirnom mjestu
- 430.000€ 450 m2