Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 420000e, id91950

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 420.000€

Površina: 120 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 324

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 91950

Opis

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 831.007 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -39% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.966 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

831.007 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

221,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 831.007 €) i medijanu od 3.884 €/m² (prosjek 3.966 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +19%	4.499 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	3.884 €	3.966 €	726
Zadar	849.500 €	3.613 € -7%	4.455 €	16
Rijeka	375.000 €	2.500 € -36%	2.713 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -57%	1.707 €	5

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.007 €, prosječna površina 221,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 55.605 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

55.605 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.007 € (49%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.966 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.884 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.007 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.966 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.007 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.