Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 133m2, 410000e, id96263

6

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 133 m2 (3 082 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 96263

Opis

Istra, Poreč, okolica – dvojna kuća s dvije stambene jedinice i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji svega 3 km od centra Poreča i 2 km od plaže, u mirnom naselju, nalazi se ova lijepa i dobro održavana kuća koja nudi savršen spoj privatnosti, funkcionalnosti.
Na uređenoj parceli od cca 200 m² smještena je dvojna kuća ukupne stambene površine od 105 m², koncipirana kao dvije zasebne stambene jedinice raspoređene na prizemlje i kat. Vanjski prostor nudi potpunu privatnost, idealan je za odmor i druženje, a krase ga natkrivena terasa, roštilj te bogat, njegovan vrt s mediteranskim biljem.
Interijer je promišljeno organiziran kako bi se postigla maksimalna udobnost.
– Prizemlje obuhvaća dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, hodnik s ostavom te veliku natkrivenu terasu.
– Kat nudi drugi stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te prostranom terasom s lijepim pogledom na more.
Kuća je klimatizirana, a grijanje je organizirano putem peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Blizina svih sadržaja te brza dostupnost moru čine ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.
Ova nekretnina pruža mir, privatnost i funkcionalan raspored, uz neposrednu blizinu grada i plaža – savršena kombinacija za kvaliteta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 865.366 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 722.500 € · -43% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -18% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.366 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 865.366 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.442 €	15
Poreč trenutni	722.500 €	3.775 €	4.100 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -33%	2.715 €	167
Rijeka	450.000 €	2.500 € -34%	2.811 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.366 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.223 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.223 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (7%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 865.366 € (53%) i ispod medijane od medijane od 722.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.100 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.775 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.366 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.366 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.