Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 262m2, 750000e, id112439

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 262 m2 (2 862 €/m2)

Površina zemljišta: 1068

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 16000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112439

Opis

Smještena u mirnom istarskom naselju u blizini Poreča, okružena elegantnim vilama i kvalitetnim kućama za odmor, ova prekrasna rustikalna kamena vila pruža izniman spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Nekretnina se nalazi svega 16 km od povijesnog grada Poreča i njegovih prekrasnih jadranskih plaža, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.

S ukupnom stambenom površinom od 262 m², vila se prostire na dvije etaže te je pažljivo projektirana u tradicionalnom istarskom stilu. Prirodni kamen, ručno izrađeni detalji, masivni hrastov namještaj i topli završni materijali stvaraju elegantan i ugodan ambijent u cijeloj nekretnini, uz očuvanje autentičnog karaktera ovog istarskog kraja.

Prizemlje obuhvaća prostran i svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta koji skladno povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni prostor. Središnji element interijera predstavlja dekorativni kamin obložen prirodnim kamenom koji tijekom cijele godine pruža toplinu i ugodnu atmosferu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i sunčalište, stvarajući savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženje.

U prizemlju se nalaze i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom u lijepo uređ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 831.801 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · +8% (iznad medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 2.450.000 €

Cijena / m²: 2.863 €/m² Prosjek: 3.911 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.058 €/m² · -29% (ispod medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

831.801 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.911 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 2.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 831.801 €) i medijanu od 4.058 €/m² (prosjek 3.911 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	4.058 €	3.911 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -24%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -54%	2.100 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.801 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.911 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 2.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.591 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

107.591 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.801 € (10%) i iznad medijane od medijane od 694.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 2.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.863 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.911 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.058 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.801 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 2.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.911 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.801 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.