Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 193m2, 750000e, id113106

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 193 m2 (3 886 €/m2)

Površina zemljišta: 1332

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113106

Opis

Poreč, okolica – moderan duplex na rubu zone s pogledom na more

Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč, na samom rubu građevinske zone, smještena je ova atraktivna dvojna villa koja nudi rijedak spoj – otvoren pogled na more, mir i osjećaj potpune privatnosti. Okružena prirodom, a opet nadomak svih sadržaja i plaža, ova lokacija ima stvarnu vrijednost – i za život i za najam.

Villa je u izgradnji i prostire se na 193,71 m² kroz dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni, svijetli dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni WC, spremište i vešeraj, s izlazom na natkrivenu terasu od 32 m². Kat donosi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i lođe iz svake sobe s pogledom na zelenilo i more.

Okućnica je osmišljena kao privatna oaza – bazen, ljetna kuhinja s roštiljem te priprema za jacuzzi. Oprema prati viši standard: podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji.

Prodaje se po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja i hortikulture. Završetak radova planiran je za 2027.

Ako tražite nekretninu koja već na papiru ima ono što većina nema uživo – kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-325

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 880.257 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +7% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.886 €/m² Prosjek: 4.145 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.803 €/m² · +2% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

880.257 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.145 €/m²

Medijana: 3.803 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 880.257 €) i medijanu od 3.803 €/m² (prosjek 4.145 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.803 €	4.145 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -33%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -42%	2.538 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.257 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.302 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 880.257 € (15%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.886 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.803 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.257 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.145 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.257 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.