Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 230m2, 725000e, id72308

8

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 725.000€

Površina: 230 m2 (3 152 €/m2)

Površina zemljišta: 968

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 72308

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem.

Vila od 230 m2 na parceli od 968 m2.

U prizemlju kuće nalazi se ostava, praonica rublja, toalet, spavaća soba sa pripadajućom kupaonicom, prostrana kuhinja i blagovaonica. Osim toga, u sklopu dnevnog boravka nalazi se natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i wc-om.

Na prvom katu, glavna spavaća soba uključuje kupatilo, garderobu i veliku terasu s pogledom na netaknutu istarsku prirodu. Tu je i jedna soba sa kupatilom.

Ispred kuće nalazi se bazen veličine 40 m2, a ispod njega spektakularno 'vatreno jamo' za opuštanje i druženje.

Zid će okruživati cijelu vilu, a na parceli će se moći parkirati tri do četiri automobila. Nekretnina je dostupna za prodaju po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja). Isti namještaj, kao što se vidi na vizualizaciji, može se dobiti uz nadoplatu.

Arhitektura ove rezidencije, kao i visokokvalitetni materijali, pružaju izvrsno okruženje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1227

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 917.286 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.152 €/m² Prosjek: 4.043 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.713 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.613 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

917.286 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

230,4 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.043 €/m²

Medijana: 3.713 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 917.286 €) i medijanu od 3.713 €/m² (prosjek 4.043 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Poreč trenutni	750.000 €	3.713 €	4.043 €	708
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	528.000 €	2.783 € -25%	2.819 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	397.500 €	2.286 € -38%	2.625 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.286 €, prosječna površina 230,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.043 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 115.969 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

115.969 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (44%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 917.286 € (21%) i u medijani od medijane od 750.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.152 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.043 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.713 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.613 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 917.286 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.043 €/m², medijana je 3.713 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.613 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,4 m² (medijana 211,5 m²), s rasponom od 45,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.286 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 230,4 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.