Poreč, okolica - luksuzna rustikalna villa s bazenom
Poreč
730.000€
3 668 €/m2
Tip
Kuća
Površina
199 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 199 m2 (3 668 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1057
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 106425
Opis
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 199 m2 s okućnicom površine čak 1057 m2. Villa odiše luksuzom, toplinom i šarmom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan prostor prizemlja koncipiran je na način da je moderna i potpuno opremljena kuhinja funkcionalno povezana s blagovaonicom putem prostranog šanka, dok istovremeno ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Dnevni boravak i prostor za zabavu smješteni su odvojeno od kuhinje i blagovaonice, čime se postiže dodatna privatnost i jasno razdvajanje zona za opuštanje i druženje.
U prizemlju se nalazi i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba pruža pogled na lijepo uređen vrt, dok druge dvije imaju izlaz na balkon s pogledom na bazen i vrt, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikal
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.803 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
880.257 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
218,7 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.145 €/m²
Medijana: 3.803 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 880.257 €) i medijanu od 3.803 €/m² (prosjek 4.145 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.257 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
93.302 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 880.257 € (17%) i u medijani od medijane od 699.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.668 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.803 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.257 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.145 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.257 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Poreč, okolica - rustikalna vila s bazenom u toskanskom stilu
- 730.000€ 257 m2
Istra, okolica Poreča: Kamena vila s bazenom i pogledom
- 730.000€ 257 m2
Poreč, okolica, moderna pametna kuća s bazenom
- 730.000€ 160 m2
POREČ, KUĆA SA 4 SPAVAĆE SOBE
- 726.000€ 201 m2
Poreč, okolica, Impozantna vila na mirnoj lokaciji!
- 725.000€ 170 m2
Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe
- 740.000€ 167 m2
Poreč, okolica, prekrasna moderna vila sa istarskim akcentom
- 740.000€ 169 m2
Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom
- 740.000€ 168 m2