Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 175m2, 726000e, id110553

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 726.000€

Površina: 175 m2 (4 148 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 110553

Opis

POREČ, u ponudi imamo dvojnu kuću s grijanim bazenom, smještenu na mirnoj i ugodnoj lokaciji nedaleko od centra grada i svih potrebnih sadržaja. Ova kvalitetno građena nekretnina prostire se na tri etaže te nudi idealan spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog načina života.

Prizemlje neto površine 83 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, kupaonice te izlaza na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s grijanim bazenom. Prostor je osmišljen kako bi omogućio maksimalnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće te ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na prvom katu, neto površine 66 m², nalaze se dvije komforne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, dok dodatna soba pruža mogućnost uređenja radnog prostora, dječje sobe ili garderobe, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Potkrovlje neto površine 25 m² sastoji se od spavaće sobe i kupaonice te pruža dodatnu privatnost i udobnost članovima obitelji ili gostima.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremi. Kuća posjeduje tradicionalne kamene erte, dok je PVC stolarija izvedena u kombinaciji sa ALU škurama.
Za grijanje je ugrađeno podno grijanje na dizalicu topline, a dodatnu udobnost osigurava pet inverter klima uređaja. Kuća također posjeduje dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći prema željama budućeg vlasnika.
Sigurnost nekretnine osigurana je video nadzorom i alarmnim sust

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 726.000 € Prosjek: 818.662 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +4% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.149 €/m² Prosjek: 4.355 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · -1% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

818.662 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.355 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 818.662 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.355 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.000 €	4.200 €	4.355 €	695
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.783 € -34%	2.894 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	435.000 €	2.183 € -48%	2.395 €	104

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 818.662 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 81.095 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

81.095 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (48%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 726.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 818.662 € (11%) i u medijani od medijane od 699.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.149 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.355 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.200 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 818.662 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.355 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 818.662 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.