Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!

Poreč

720.000€

2 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
720.000€
Površina
270 m2 (2 666 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
64016

Opis

Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!

Prodaje se kuća smještena u prvom redu do mora u centru Vrsara. Vrsar kao idilično turističko mjesto pruža sve što Vam je potrebno za život.

Kuća je površine 270 m2 te u prizemlju ima dnevni boravak, kuhinju i spremište. Centralno smještenim stepenicama dolazi se na međukat gdje se nalazi spavaća soba, kupaonica te kuhinja. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu s pogledom na more. Ova kuća prvi red do mora još posjeduje terasu sa stražnje strane ulice te potkrovlje.

Kuću je potrebno adaptirati te je moguće napraviti apartmane ili jednu veliku kuću s garažom.

Kuća je nalazi na pješačkoj udaljenosti svim bitnim sadržajima.

Ova prekrasna kuća prvi red do mora može biti Vaša idealna investicija u turizam ili odmor iz snova na Mediteranu!

ID KOD AGENCIJE: 1044-27

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 836.281 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +3% (u medijani)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -31% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

836.281 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.838 € 4.047 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -26% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -42% 2.529 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

103.696 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (14%) i u medijani od medijane od 697.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine