Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 270m2, 720000e, id64016

6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 720.000€

Površina: 270 m2 (2 666 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 64016

Opis

Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!

Prodaje se kuća smještena u prvom redu do mora u centru Vrsara. Vrsar kao idilično turističko mjesto pruža sve što Vam je potrebno za život.

Kuća je površine 270 m2 te u prizemlju ima dnevni boravak, kuhinju i spremište. Centralno smještenim stepenicama dolazi se na međukat gdje se nalazi spavaća soba, kupaonica te kuhinja. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu s pogledom na more. Ova kuća prvi red do mora još posjeduje terasu sa stražnje strane ulice te potkrovlje.

Kuću je potrebno adaptirati te je moguće napraviti apartmane ili jednu veliku kuću s garažom.

Kuća je nalazi na pješačkoj udaljenosti svim bitnim sadržajima.

Ova prekrasna kuća prvi red do mora može biti Vaša idealna investicija u turizam ili odmor iz snova na Mediteranu!

ID KOD AGENCIJE: 1044-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 880.257 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +3% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 4.145 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.803 €/m² · -30% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

880.257 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.145 €/m²

Medijana: 3.803 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 880.257 €) i medijanu od 3.803 €/m² (prosjek 4.145 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.803 €	4.145 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -29%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.257 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.302 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 880.257 € (18%) i u medijani od medijane od 699.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.803 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.257 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.145 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.257 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.