Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!
Poreč
720.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 270 m2 (2 666 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 64016
Opis
Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!
Prodaje se kuća smještena u prvom redu do mora u centru Vrsara. Vrsar kao idilično turističko mjesto pruža sve što Vam je potrebno za život.
Kuća je površine 270 m2 te u prizemlju ima dnevni boravak, kuhinju i spremište. Centralno smještenim stepenicama dolazi se na međukat gdje se nalazi spavaća soba, kupaonica te kuhinja. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu s pogledom na more. Ova kuća prvi red do mora još posjeduje terasu sa stražnje strane ulice te potkrovlje.
Kuću je potrebno adaptirati te je moguće napraviti apartmane ili jednu veliku kuću s garažom.
Kuća je nalazi na pješačkoj udaljenosti svim bitnim sadržajima.
Ova prekrasna kuća prvi red do mora može biti Vaša idealna investicija u turizam ili odmor iz snova na Mediteranu!
ID KOD AGENCIJE: 1044-27
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.803 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
880.257 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
218,7 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.145 €/m²
Medijana: 3.803 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 880.257 €) i medijanu od 3.803 €/m² (prosjek 4.145 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.257 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
93.302 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 880.257 € (18%) i u medijani od medijane od 699.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.803 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.257 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.145 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.257 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom i vrtom
- 720.000€ 269 m2
Istra, Poreč: Mediteranska kamena vila s bazenom
- 720.000€ 199 m2
Poreč, okolica, Impozantna vila na mirnoj lokaciji!
- 725.000€ 170 m2
POREČ, KUĆA SA 4 SPAVAĆE SOBE
- 726.000€ 201 m2
Poreč, okolica - luksuzna rustikalna villa s bazenom
- 730.000€ 199 m2
Poreč, okolica - rustikalna vila s bazenom u toskanskom stilu
- 730.000€ 257 m2
Istra, okolica Poreča: Kamena vila s bazenom i pogledom
- 730.000€ 257 m2
Poreč, okolica, moderna pametna kuća s bazenom
- 730.000€ 160 m2