Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 160m2, 730000e, id75741

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 730.000€

Površina: 160 m2 (4 562 €/m2)

Površina zemljišta: 1032

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 75741

Opis

Moderna prizemnica u izgradnji s bazenom u mirnom okruženju blizu Poreča

U okolici Poreča u manjem mjestu na samom rubu naselja smjestila se ova moderna kuća za odmor. Kuća se nalazi okruženom luksuznim vilama i kućama za odmor.

Kuća se sastoji od velikog, otvorenog dnevnog prostora s blagovaonicom i kuhinjom, 3 komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog WC-a i ostave. Velike staklene stijene omogućavaju izlaz na prostranu okućnicu od 1032 m², koja uključuje dvije terase, bazen s sunčalištem i parking za četiri automobila.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost i energetske uštede, s etažnim podnim grijanjem na toplinsku pumpu, dva dimnjaka za unutarnji i vanjski kamin, kao i nadprosječnom visinom stropova sa kosinama koje dodaju na prostoru i eleganciji.

Tehnički opremljena kao pametna kuća, uključuje alarmni sustav, video nadzor, električne rolete, a oprema je visokog standarda. Namještaj se može dogovoriti prema željama kupca.

Završetak gradnje je planiran za ljeto/jesen 2025. godine, a nekretnina je izgrađena s vrhunskim materijalima koji omogućuju lako održavanje, smanjenje troškova i visok prihod od turističkog najma.

Ova luksuzna kuća idealna je za sve one koji žele uživati u mirnom okruženju s vrhunskim sadržajem, uz blizinu Poreča i njegove obale!

ID KOD AGENCIJE: 1039-161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 791.080 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +19% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.563 €/m² Prosjek: 3.964 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · +16% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

791.080 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 791.080 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.964 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.928 €	3.964 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -35%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -52%	2.305 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.080 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.952 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.952 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 791.080 € (8%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.563 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.964 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.928 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 791.080 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.080 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.