Kuca, Poreč 204m² - 715.000 €

Novo 6

Moderna vila s bazenom u izgradnji s pogledom na more, Istra, Poreč

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 715.000€

Površina: 204 m2 (3 504 €/m2)

Površina zemljišta: 296

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 106908

Opis

Porečka obala duga je 37 km, s 21 plažom s plavom zastavom - simbolom čistoće mora. Najznačajnija je plaža Lotosi, gradsko kupalište, te Pješčana uvala koju karakterizira čisto more i razni rekreacijski i rekreacijski sadržaji. Vlasnicima plovila porečka je obala nepresušan izvor istraživanja, a svoje plovilo mogu usidriti u nekoj od dobro opremljenih porečkih marina.

Vila se prostire na 296m2 zemljišta, a njena površina iznosi 204 m2.

U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, predsoblje, wc, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, au produžetku natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i garderobom.

Na prvom katu je ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica, ostava, te dvije terase od kojih je jedna natkrivena.

Prema proračunu toplinske stabilnosti, konstrukcija će se izvesti s termo blokom, potrebnom izolacijom, završnim ETICS sustavom, te manjim dijelom završne kamene obloge. Vanjska stolarija objekta bit će izrađena od PVC stolarije, dvoslojne izolacije i punjene plinom, sa zastorom za zaštitu od sunca.

Kuća će imati podno grijanje i klimu. U dvorištu se nalaze dva parkirna mjesta i bazen od 28m2.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1979

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 715.000 € Prosjek: 815.203 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +2% (u medijani)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.872 €/m² · -9% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

815.203 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

210,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.872 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 815.203 €), a medijana po m² 3.872 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.872 €	3.963 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -22%	3.010 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -43%	2.601 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.203 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.831 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.831 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 715.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.872 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.