Kuca, Poreč 179m² - 830.000 €

Novo 8

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 179 m2 (4 636 €/m2)

Površina zemljišta: 588

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 71925

Opis

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom

Umirujući istarski krajolik, samo 15 kilometara od živahnog grada Poreča, skriva izvanrednu vilu koja predstavlja vrhunac modernog dizajna. Planirana za izgradnju na dvije razine, vila nudi otvoreni tlocrt koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jedan prostrani, osunčani prostor. U prizemlju se također nalazi praktičan gostinjski WC i prostorija za tehniku. Arhitektonski naglasak vile – njene prostrane staklene stijene – obasjavaju interijer prirodnim svjetlom, dodatno proširujući već prostran prostor.

Elegantnim stubištem koje vodi na prvi kat, nalaze se tri luksuzne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu suvremenu kupaonicu i pristup terasama s pogledom na bazen vile i bujnu prirodnu okolinu. Ukupna površina vile iznosi 179,30 m2 i predstavlja simbol elegantnog stanovanja.

Vanjski prostor obuhvaća natkrivenu terasu koja vodi do veličanstvenog bazena, okruženog mirnim zelenilom, osiguravajući privatnost i opuštanje. Vila se grije podnim grijanjem na toplinsku pumpu i klima uređajima u svakoj sobi, garantirajući udobnost tijekom cijele godine.

Vrt vile, ukrašen mediteranskim biljem, i veliki bazen s prostorom za sunčanje, dizajnirani su za maksimalno uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Smještena u blizini svih neophodnih sadržaja kao što su škole, vrtići, trgovine i restorani, kao i parkovi prirode i biciklističke staze, ova vila je savršena za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 875.224 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +20% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.637 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +20% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.637 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.