Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 825000e, id38113

6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 825.000€

Površina: 220 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Ažuriran: 04.03.2025

ID: 38113

Opis

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora!

Ova se impozantna i prostrana vila smjestila u mirnom djelu manjeg mjesta u predgrađu Poreča. Mjesto je udaljeno od samog centra i prvih plaža svega 4 km.

Vila je smještena na zemljištu od 548 m2 i njena površina iznosi 220,41 m2. S tri etaže nudi dovoljno prostora i udobnosti za savršen odmor.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, spavaće sobe, prostranog dnevnog djela u kojem se nalazi kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, tehnička prostorija te wc. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na natkrivenu terasu.
Treća etaža vile je utočište posvećeno dobrobiti i opuštanju. Ovdje se nalazi wellness prostor sa saunom i kupaonom. Treća etaža je kao stvorena za uživanje u miru i privatnosti sa pogledom na prirodu i more koju nudi ovaj prostor.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline dok je u dnevnom boravku predviđen kamin koji će budućim vlasnicima pružati dodatni ugođaj i toplinu u zimskim danima.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Poznati investitor će se pri gradnji koristiti isključ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 806.789 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 668.000 € · +24% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.137 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -8% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.789 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 806.789 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	668.000 €	4.096 €	4.137 €	687
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -39%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -51%	2.252 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.789 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.792 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.792 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (53%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 806.789 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 668.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.137 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.096 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 806.789 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 687 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.789 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.