POREČ, MODERNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Poreč
825.000€
3 540 €/m2
Tip
Kuća
Površina
233 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 825.000€
- Površina
- 233 m2 (3 540 €/m2)
- Površina zemljišta
- 548
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 67690
Opis
POREČ, u ponudi imamo modernu kuću ukupne neto površine 233 m2, smještenu na parceli od 548 m2, koja svojim dizajnom i funkcionalnošću zadovoljava najviše standarde suvremenog života.
Prizemlje ove prekrasne kuće osmišljeno je s prostranim open-space konceptom koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je svijetao i prozračan, s velikim staklenim površinama koje omogućuju izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Na ovoj etaži također se nalaze tehnička prostorija, spremište, gostinjski WC i wellness prostor, stvoren za opuštanje i uživanje u privatnosti.
Na prvom katu nalaze se tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom te natkrivena terasa koja nudi prostor za relaksaciju.
Potkrovlje kuće pruža dodatne mogućnosti za udobnost i luksuz. Sastoji se od dvije praktične spremišne prostorije, kupaonice te prostorije predviđene za saunu (prva faza instalacije već izvedena). Središnji dio ove etaže zauzima nenatkrivena terasa površine 78 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na more, savršena za opuštanje ili druženja na otvorenom.
Grijanje je omogućeno podnim grijanjem putem toplinske pumpe, a kuća je u potpunosti klimatizirana. Zahvaljujući ugrađenom smarthome sustavu, moguće je daljinski upravljati ključnim funkcijama za maksimalnu udobnost i sigurnost.
Blizina Poreča čini ovu nekretninu posebno atraktivnom. Smještena u mirnom okruženju, a ipak na samo nekoliko minuta vožnje od povije
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
836.281 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
103.696 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 825.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 836.281 € (1%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, luksuzna moderna vila 4 km od mora!
- 825.000€ 233 m2
Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora!
- 825.000€ 220 m2
Okolica Poreča - Mirna odvojena vila s krovnom terasom
- 825.000€ 220 m2
Poreča - Luksuzna vila s bazenom i krovnom terasom
- 825.000€ 233 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada
- 824.000€ 233 m2
Samostojeća vila kod Poreča...
- 830.000€ 168 m2
Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija
- 830.000€ 160 m2
Istra, okolica Poreča rustikalna kuća s 3 spavaće i bazenom
- 830.000€ 160 m2
Kuća okolica Poreča, 3 spavaće, bazen i mirno okruženje
- 830.000€ 160 m2
POREČ - moderna vila s bazenom, okućnica 720m2
- 830.000€ 218 m2
Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom
- 830.000€ 179 m2