POREČ, MODERNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Poreč

825.000€

3 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
825.000€
Površina
233 m2 (3 540 €/m2)
Površina zemljišta
548
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
07.09.2026
ID
67690

Opis

POREČ, u ponudi imamo modernu kuću ukupne neto površine 233 m2, smještenu na parceli od 548 m2, koja svojim dizajnom i funkcionalnošću zadovoljava najviše standarde suvremenog života.
Prizemlje ove prekrasne kuće osmišljeno je s prostranim open-space konceptom koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je svijetao i prozračan, s velikim staklenim površinama koje omogućuju izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Na ovoj etaži također se nalaze tehnička prostorija, spremište, gostinjski WC i wellness prostor, stvoren za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Na prvom katu nalaze se tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom te natkrivena terasa koja nudi prostor za relaksaciju.
Potkrovlje kuće pruža dodatne mogućnosti za udobnost i luksuz. Sastoji se od dvije praktične spremišne prostorije, kupaonice te prostorije predviđene za saunu (prva faza instalacije već izvedena). Središnji dio ove etaže zauzima nenatkrivena terasa površine 78 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na more, savršena za opuštanje ili druženja na otvorenom.

Grijanje je omogućeno podnim grijanjem putem toplinske pumpe, a kuća je u potpunosti klimatizirana. Zahvaljujući ugrađenom smarthome sustavu, moguće je daljinski upravljati ključnim funkcijama za maksimalnu udobnost i sigurnost.

Blizina Poreča čini ovu nekretninu posebno atraktivnom. Smještena u mirnom okruženju, a ipak na samo nekoliko minuta vožnje od povije

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 836.281 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 697.000 € · +18% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -8% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

836.281 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.838 € 4.047 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -26% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -42% 2.529 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

103.696 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 836.281 € (1%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine