Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 218m2, 830000e, id19268

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 830.000€

Površina: 218 m2 (3 807 €/m2)

Površina zemljišta: 721

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 19268

Opis

Prodajemo modernu vilu s bazenom u okolici Poreča. Planirani početak gradnje 2. mjesec 2023. godine/dovršetak proljeće 2024. godine!

Investitor gradi dvije vile sa bazenom na mirnoj lokaciji, na rubu naselja u blizini centra Poreča (3.5 km) i uređenih plaža (cca 2 km). Projekt je zamišljen u modernom dizajnu sa elementima kamena, kao što je prikazano na 3D vizualiziaciji.

Sastojat će se od prizemlja i kata. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni prostor sa kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom sa izlaskom na veliku natrkivenu terasu od 16,89 m2, wc-om, garderobom, i tehničkom sobom/praonom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Dvije spavaće sobe imaju zajedničku natkrivenu terasu okrenutu preko jugozapadu. U vrtu je predviđen bazen (41 m2), dva parkirna mjesta te uređeni travnjak. Kuća se prodaje do faze "ključ u ruke" sa završenim podovima, sanitarijama, unutarnom stolarijom, instalacijama i sustavom za grijanje. Namještaj nije u cijeni!
Grijanje je regulirano preko fenkojlera uz pomoć dizalice topline, te podnog grijanja u kupaonoma.
Budući da investitor ima iskustva u gradnji i turističkom najmu sličnih vila, svakako će paziti na svaki detalj u gradnji, te time garantira kupcu visoki nivo kvalitete konačnog proizvoda.
Lokacija je idealna za cijelogodišnje življenje radi blizine sadržaja, ali je i kapacitet za turistički najam.

Stolarija na kući biti će PVC+ Aluminij, keramika u kući b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 856.142 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 699.500 € · +19% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.807 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · 0% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -27%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 856.142 € (3%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.807 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.793 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.